Le Mans (72) Résidence étudiante Cap West Le Mans
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 112 900 € HT
La résidence étudiante Cap West Le Mans séduit par sa mixité de logements et sa taille à échelle humaine. Le promoteur propose un prix TTC clé en main incluant mobilier et frais d’acquisition, avec une prise en charge des intérêts bancaires jusqu’à la livraison et un financement hors taxe sans apport. Fort de 25 ans d’expérience et d’un historique de loyers versés à 100 %, ce projet offre stabilité et sécurité.
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Une résidence étudiante moderne et fonctionnelle au cœur du Mans
La résidence étudiante Cap West Le Mans offre 90 logements allant du studio au T3, dans un cadre à taille humaine, parfaitement adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Cette structure a été pensée pour concilier confort et praticité, avec des espaces communs optimisés pour réduire les coûts d’exploitation et de maintenance, bénéficiant ainsi à la fois aux propriétaires et aux gestionnaires.
Les appartements, d’une superficie comprise entre 21 et 72 m², sont conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Chaque logement dispose de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ou un balcon, d’une kitchenette équipée, d’une salle de bain moderne, d’un canapé-lit et d’une literie de qualité hôtelière, garantissant un confort optimal pour les résidents.
Idéalement située au Mans, troisième ville étudiante parmi celles de moins de 250 000 habitants, la résidence profite d’une proximité stratégique avec les entreprises locales et d’un accès facilité aux infrastructures de transport. À seulement 1h de Paris, Le Mans bénéficie d’un important réseau autoroutier et d’un tissu économique dynamique, favorisant l’installation des étudiants et alternants.
Défiscalisation
LLI, LMP/LMNP
Rentabilité
± 4.27 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
18 Rue Anna Politkovskaïa, 72000 Le Mans, France
Les points forts de votre résidence
Logements modernes et lumineux, adaptés aux besoins des étudiants
Espaces communs optimisés pour une gestion simplifiée
Emplacement stratégique, proche des entreprises et à 1h de Paris
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 112 900 €
Appartement 2 pièces
nous consulter
Appartement 3 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence étudiante Cap West Le Mans à Le Mans (Sarthe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Résidence étudiante Cap West Le Mans à Le Mans (Sarthe) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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