Saint-Leu (974) Résidence Eugenia
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 281 000 €
Située à Saint-Leu, l’une des villes les plus prisées de la côte ouest de la Réunion, la Résidence Eugénia offre un cadre de vie calme et accessible, à proximité des commodités, des transports en commun et du principal axe routier de l’île.
Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Résidence Eugénia : appartements intimistes au cœur de Saint-leu
La résidence Eugénia propose 18 appartements à la vente, répartis au sein de trois bâtiments à taille humaine. Située au cœur de Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, elle incarne un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Avec des typologies allant du T2 au T4, elle offre un cadre de vie convivial, parfaitement adapté aux familles et aux investisseurs.
L’architecture de la résidence allie esthétisme moderne et confort fonctionnel. Les appartements bénéficient d’espaces lumineux, prolongés par des varangues spacieuses ou des jardins privatifs pour les logements en rez-de-jardin. Les prestations intérieures incluent des cuisines aménagées, des salles de bain élégantes et jusqu’à deux places de parking privatives pour certains lots, garantissant un confort optimal.
Implantée dans un cadre naturel préservé, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Conforme aux normes RTAADOM, elle assure un confort thermique et acoustique exemplaire. À proximité immédiate de la Route du Littoral N1, d’écoles, commerces et transports, Eugénia bénéficie d’un emplacement stratégique offrant nature, loisirs et praticité au quotidien.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3.7 (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
148 Chemin du Bois de Nèfles, Saint-Leu 97424, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Au cœur de Saint-Leu, à proximité des plages, commerces, écoles et axes routiers principaux.
Logements lumineux, varangues spacieuses, jardins privatifs et finitions soignées.
Résidence clôturée, conforme aux normes RTAADOM, intégrée dans un environnement paisible et verdoyant.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 281 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 320 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de 430 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Eugenia à Saint-Leu (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Eugenia à Saint-Leu (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Eugenia à Saint-Leu (La Réunion) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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