Saint-Paul (974) Résidence Le Royal
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 278 500 €
Située à Saint-Paul, l'une des villes les plus prisées de La Réunion, la résidence Le Royal bénéficie d’un emplacement stratégique près de la route des Tamarins, des commerces et de la plage. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle allie qualité de vie et potentiel de valorisation.
Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Le Royal - Résidence de prestige au cœur de Saint-Paul, La Réunion
La Résidence Le Royal propose 14 appartements de haut standing et 2 locaux commerciaux, répartis sur deux étages. Située sur la Chaussée Royale, axe central de Saint-Paul, elle offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux commerces, au centre-ville et au célèbre marché forain. Son emplacement stratégique à proximité des plages, des montagnes et des monuments historiques en fait une adresse prisée pour habiter ou investir.
Les appartements, du T2 au T4, se distinguent par leurs volumes généreux et leurs finitions méticuleuses. Chaque logement est équipé de cuisines modernes avec plans de travail en quartz, plaques à induction, et salles de bains avec douche à l’italienne. La climatisation, les brasseurs d’air et les menuiseries de qualité garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Les appartements traversants bénéficient d’une lumière naturelle abondante, accentuant le bien-être des résidents.
L’architecture moderne et épurée du Royal s’intègre parfaitement à l’environnement dynamique de Saint-Paul. Sécurisée et intime, la résidence est conforme aux dernières normes énergétiques RTAADOM, offrant des espaces fonctionnels et durables. Les parkings sécurisés et les commerces au rez-de-chaussée complètent cette résidence conçue pour un confort de vie supérieur.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3.2 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
Rue de la Congrégation, Saint-Paul 97460, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Appartements traversants et lumineux avec des équipements haut de gamme
Résidence moderne et sécurisée, conforme aux normes énergétiques
Emplacement central proche des plages, des marchés et des sites historiques de Saint-Paul
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 278 500 €
Appartement 3 pièces
à partir de 350 000 €
Appartement 4 pièces
519 000 €
Commerce
à partir de 396 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Le Royal à Saint-Paul (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Le Royal à Saint-Paul (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Le Royal à Saint-Paul (La Réunion) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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