Saint-Leu (974) Résidence Odysseum
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 210 000 €
Un projet d’exception avec vue mer panoramique, alliant confort, prestations haut de gamme et cadre privilégié, idéal pour résidence principale, location touristique ou investissement patrimonial.
Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Résidence Odysseum : Elégance contemporaine et douceur de vivre au cœur de Saint-leu
La résidence Odysseum est un programme intimiste composé de 36 appartements répartis sur 4 bâtiments. Du T2 au T4, chaque logement est conçu pour offrir des espaces optimisés et lumineux. Les vastes varangues prolongent naturellement les pièces de vie, tandis que les T2 bénéficient de jardins privatifs. Avec 50 places de stationnement en sous-sol, la résidence assure sécurité et praticité au quotidien dans un cadre harmonieux.
L’architecture contemporaine, élégante et fonctionnelle, intègre des lignes épurées et des finitions de qualité. Les appartements sont équipés de carrelage en grès cérame, cuisines entièrement aménagées, salles d’eau modernes avec douche à l’italienne, et climatisation dans les séjours et chambres. Les brasseurs d’air, associés à une conception favorisant la circulation naturelle de la lumière et de l’air, garantissent un bien-être optimal.
Idéalement située à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, la résidence bénéficie d’un environnement balnéaire exceptionnel, à seulement 4 minutes des plages et 2 minutes du centre-ville. À proximité des commerces, services et de la Route des Tamarins, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, modernité et douceur de vivre.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2026
Adresse
157 Chem. Dubuisson, Saint-Leu 97436, La Réunion
Les points forts de votre résidence
À 4 minutes des plages, 2 minutes du centre-ville de Saint-Leu et proche de la Route des Tamarins.
Cuisines équipées, climatisation, varangues spacieuses, et jardins privatifs pour certains logements.
Lignes épurées, circulation naturelle de l’air et espaces végétalisés pour un bien-être optimal.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 210 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 305 000 €
Appartement 3 pièces
420 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de 485 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Odysseum à Saint-Leu (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Odysseum à Saint-Leu (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Odysseum à Saint-Leu (La Réunion) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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