Trois-Rivières (971) Résidence Ozalée
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 132 000 €
Un investissement prisé par les locaux, offrant de belles perspectives de revente. L’essor économique et touristique de Basse-Terre renforce son attractivité, avec une possibilité de sortie en location saisonnière pour maximiser la rentabilité.
Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Un écrin de sérénité avec vue imprenable sur les Saintes
La résidence Ozalée est un programme résidentiel d’exception composé de 55 appartements, du studio au T4, tous orientés vers la mer afin d’offrir à leurs occupants une vue panoramique sur l’archipel des Saintes. Répartie sur trois bâtiments en escalier parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, elle garantit à chaque logement un horizon dégagé et une luminosité optimale. Conçue selon les normes NF, la résidence privilégie des appartements traversants avec une varangue spacieuse tournée vers l’océan, favorisant une ventilation naturelle et un confort de vie idéal.
Pensée pour le bien-être de ses résidents, Ozalée propose des prestations haut de gamme, notamment des places de stationnement en sous-sol, une piscine élégamment aménagée et entourée d’une plage végétalisée, offrant un cadre de détente exclusif. Les finitions et la décoration intérieure sont entièrement personnalisables, permettant à chaque investisseur de façonner son bien selon ses envies.
Située dans le quartier prisé de Grande Anse à Trois-Rivières, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services administratifs. À seulement 20 minutes de Basse-Terre et à quelques minutes d’une plage familiale ombragée, Ozalée séduit par son cadre idyllique entre mer et nature, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
47 Rte de la Plage, Trois-Rivières 97114, Guadeloupe
Les points forts de votre résidence
Vue panoramique exceptionnelle sur Les Saintes depuis chaque appartement
Résidence avec piscine, parkings en sous-sol et prestations personnalisables
Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et de la plage
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 132 000 €
Appartement 2 pièces
à partir de 209 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 250 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de 399 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Ozalée à Trois-Rivières (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Ozalée à Trois-Rivières (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Ozalée à Trois-Rivières (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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