Trois-Rivières (971) Résidence Ozalée

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 132 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Ilan Eskenazi

Un investissement prisé par les locaux, offrant de belles perspectives de revente. L’essor économique et touristique de Basse-Terre renforce son attractivité, avec une possibilité de sortie en location saisonnière pour maximiser la rentabilité.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Un écrin de sérénité avec vue imprenable sur les Saintes

La résidence Ozalée est un programme résidentiel d’exception composé de 55 appartements, du studio au T4, tous orientés vers la mer afin d’offrir à leurs occupants une vue panoramique sur l’archipel des Saintes. Répartie sur trois bâtiments en escalier parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, elle garantit à chaque logement un horizon dégagé et une luminosité optimale. Conçue selon les normes NF, la résidence privilégie des appartements traversants avec une varangue spacieuse tournée vers l’océan, favorisant une ventilation naturelle et un confort de vie idéal.

Pensée pour le bien-être de ses résidents, Ozalée propose des prestations haut de gamme, notamment des places de stationnement en sous-sol, une piscine élégamment aménagée et entourée d’une plage végétalisée, offrant un cadre de détente exclusif. Les finitions et la décoration intérieure sont entièrement personnalisables, permettant à chaque investisseur de façonner son bien selon ses envies.

Située dans le quartier prisé de Grande Anse à Trois-Rivières, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services administratifs. À seulement 20 minutes de Basse-Terre et à quelques minutes d’une plage familiale ombragée, Ozalée séduit par son cadre idyllique entre mer et nature, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

Immédiate

Adresse

47 Rte de la Plage, Trois-Rivières 97114, Guadeloupe

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Les points forts de votre résidence

Vue panoramique exceptionnelle sur Les Saintes depuis chaque appartement

Résidence avec piscine, parkings en sous-sol et prestations personnalisables

Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités et de la plage

Résidence Ozalée, Trois-Rivières, Guadeloupe (971)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : à partir de 27.76 m²

à partir de 132 000 €

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Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 52.35 m²

à partir de 209 000 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 74.37 m²

à partir de 250 000 €

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Appartement 4 pièces

Shab : à partir de 97.83 m²

à partir de 399 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Ozalée à Trois-Rivières (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Ozalée à Trois-Rivières (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Ozalée à Trois-Rivières (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

Nous rencontrer

Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Téléphone : 01 42 56 60 01

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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58 Rue Vaugirard 75006 Paris

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