Pointe-à-Pitre (971) Résidence Rivage
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 142 800 €
Proche des commodités et des axes routiers, cette résidence est idéale pour une résidence principale. La forte demande locative dans ce secteur central et dynamique en fait un investissement pérenne et sécurisé.
Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Une résidence moderne avec vue sur la mer, au cœur de Pointe-à-Pitre, entre tradition créole et confort contemporain.
La résidence Rivage, située dans le quartier en plein essor de Darboussier à Pointe-à-Pitre, propose 51 appartements allant du studio au 4 pièces en duplex, répartis sur 5 étages avec combles. Offrant des vues panoramiques sur la baie, elle allie sobriété énergétique et confort thermique, garantissant une qualité de vie optimale en toutes saisons. Le rez-de-chaussée accueille 5 commerces, ajoutant praticité et dynamisme au quotidien des résidents.
Inspirée de l’architecture locale, Rivage marie tradition et modernité avec des façades ornées de ferronneries et des matériaux tels que le bardage esprit bois aux teintes vertes et rouges, et le béton enduit blanc cassé. Les varangues prolongent les séjours et chambres, offrant un espace extérieur idéal toute l’année, tandis que la cour intérieure végétalisée crée un havre de paix en milieu urbain. L’agencement intérieur, optimisé pour la lumière naturelle, propose des espaces de vie spacieux et harmonieux, avec une isolation phonique renforcée et des accès sécurisés.
Idéalement implantée à proximité de la Marina, des rues commerçantes et culturelles de Pointe-à-Pitre, la résidence permet aux habitants de profiter pleinement des restaurants, bars et clubs de la ville. Sa situation entre le centre-ville et le pôle universitaire offre une accessibilité parfaite aux commodités, aux infrastructures de loisirs et aux principales connexions routières. À quelques pas de l’embarcadère pour Marie-Galante, Rivage est un choix privilégié pour un cadre de vie urbain, animé et authentique.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison
2e trimestre 2026
Adresse
Quai Lefèbvre, Pointe-à-Pitre 97110, Guadeloupe
Les points forts de votre résidence
Résidence de 51 appartements, du studio au T4 duplex, avec varangues et vues imprenables sur la baie de Pointe-à-Pitre.
Architecture inspirée de l’histoire locale, alliant ferronneries, bardage esprit bois et béton moderne, avec une cour intérieure végétalisée.
Emplacement idéal à Pointe-à-Pitre, proche de la Marina, du centre-ville, du pôle universitaire et de l’embarcadère pour Marie-Galante.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 142 800 €
Appartement 2 pièces
à partir de 200 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 230 300 €
Appartement 4 pièces
à partir de 268 600 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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