Pointe-à-Pitre (971) Résidence Rivage

Appartements du Studio au 4 pièces

à partir de 142 800 €

être rappelé Ajouter Supprimer
Neuf Girardin IS CIOP LLI PTZ
Ilan Eskenazi

Proche des commodités et des axes routiers, cette résidence est idéale pour une résidence principale. La forte demande locative dans ce secteur central et dynamique en fait un investissement pérenne et sécurisé.

Ilan Eskenazi - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Une résidence moderne avec vue sur la mer, au cœur de Pointe-à-Pitre, entre tradition créole et confort contemporain.

La résidence Rivage, située dans le quartier en plein essor de Darboussier à Pointe-à-Pitre, propose 51 appartements allant du studio au 4 pièces en duplex, répartis sur 5 étages avec combles. Offrant des vues panoramiques sur la baie, elle allie sobriété énergétique et confort thermique, garantissant une qualité de vie optimale en toutes saisons. Le rez-de-chaussée accueille 5 commerces, ajoutant praticité et dynamisme au quotidien des résidents.

Inspirée de l’architecture locale, Rivage marie tradition et modernité avec des façades ornées de ferronneries et des matériaux tels que le bardage esprit bois aux teintes vertes et rouges, et le béton enduit blanc cassé. Les varangues prolongent les séjours et chambres, offrant un espace extérieur idéal toute l’année, tandis que la cour intérieure végétalisée crée un havre de paix en milieu urbain. L’agencement intérieur, optimisé pour la lumière naturelle, propose des espaces de vie spacieux et harmonieux, avec une isolation phonique renforcée et des accès sécurisés.

Idéalement implantée à proximité de la Marina, des rues commerçantes et culturelles de Pointe-à-Pitre, la résidence permet aux habitants de profiter pleinement des restaurants, bars et clubs de la ville. Sa situation entre le centre-ville et le pôle universitaire offre une accessibilité parfaite aux commodités, aux infrastructures de loisirs et aux principales connexions routières. À quelques pas de l’embarcadère pour Marie-Galante, Rivage est un choix privilégié pour un cadre de vie urbain, animé et authentique.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3.5 % (hors défiscalisation)

Livraison

2e trimestre 2026

Adresse

Quai Lefèbvre, Pointe-à-Pitre 97110, Guadeloupe

En savoir plus Partager

Les points forts de votre résidence

Résidence de 51 appartements, du studio au T4 duplex, avec varangues et vues imprenables sur la baie de Pointe-à-Pitre.

Architecture inspirée de l’histoire locale, alliant ferronneries, bardage esprit bois et béton moderne, avec une cour intérieure végétalisée.

Emplacement idéal à Pointe-à-Pitre, proche de la Marina, du centre-ville, du pôle universitaire et de l’embarcadère pour Marie-Galante.

Résidence Rivage, Pointe-à-Pitre, Guadeloupe (971)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : à partir de 34.2 m²

à partir de 142 800 €

En savoir plus

Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 54.85 m²

à partir de 200 000 €

En savoir plus

Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 76.95 m²

à partir de 230 300 €

En savoir plus

Appartement 4 pièces

Shab : à partir de 99.6 m²

à partir de 268 600 €

En savoir plus

Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Rivage à Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

Nous rencontrer

Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Téléphone : 01 42 56 60 01

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

être rappelé

Vous préférez nous rencontrer en personne ?

58 Rue Vaugirard 75006 Paris

Du lundi au samedi sur rendez-vous

prendre rendez-vous
Rencontrer un conseiller commercial

Programmes qui pourraient vous intéresser

Résidence Rivage, Pointe-à-Pitre, Guadeloupe (971) Résidence Rivage, Pointe-à-Pitre, Guadeloupe (971) Résidence Rivage, Pointe-à-Pitre, Guadeloupe (971) Résidence Rivage, Pointe-à-Pitre, Guadeloupe (971) Résidence Rivage, Pointe-à-Pitre, Guadeloupe (971) Résidence Rivage, Pointe-à-Pitre, Guadeloupe (971)
Besoin d'informations ? Appeler