Saint-Leu (974) Résidence Sea View
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 245 000 €
Classée en zone A, la résidence Sea View assure un rendement locatif attractif avec des plafonds de loyer réévalués.
Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Découvrez la résidence Sea View, programme immobilier neuf à Saint-Leu
La résidence Sea View se compose de 37 logements répartis en T2, T3 et T4, au sein de quatre bâtiments de deux étages. Située à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans une ville classée en zone Pinel A, idéale pour un investissement locatif avantageux.
Dotée d’une architecture créole moderne, la résidence allie confort et respect des normes environnementales. Les logements bénéficient d’installations écologiques, comme des chauffe-eaux solaires, et sont conçus pour offrir une qualité de vie optimale avec des espaces extérieurs privatifs tels que jardins, terrasses et varangues. Certains appartements offrent également une vue imprenable sur la mer.
La résidence Sea View est située à proximité immédiate des plages protégées, des commerces, des écoles, et des axes routiers principaux, dont la route des Tamarins à seulement 2 minutes. Ce cadre naturel exceptionnel, avec ses plages sécurisées et spots de surf réputés, en fait une adresse prisée aussi bien pour la résidence principale que pour un investissement locatif à forte attractivité touristique.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3.8 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Chem. Darty Nirlo, 97436 Saint-Leu, La Réunion
Zone ABC
Zone A
Les points forts de votre résidence
Vue imprenable sur la mer et espaces extérieurs privatifs.
Emplacement idéal à Saint-Leu, proche des plages et des commodités.
Une des rares villes de La Réunion éligible au dispositif Pinel en Zone A.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 245 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 280 000 €
Appartement 4 pièces
à partir de 390 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Sea View à Saint-Leu (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Sea View à Saint-Leu (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Sea View à Saint-Leu (La Réunion) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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