Toulouse (31) Résidence Seniors Patio Guillaumet

La résidence seniors Patio Guillaumet répond à la demande croissante de logements pour seniors, avec une localisation privilégiée près du centre de Toulouse. Gérée par Cogedim Club, acteur ambitieux du secteur, elle offre un investissement locatif sécurisé et des revenus défiscalisés grâce au régime avantageux de la location meublée.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La résidence seniors Patio Guillaumet, située dans le nouveau quartier Guillaumet à l’est de Toulouse, propose 112 logements confortables, déclinés en T2 et T3 de 37 à 57 m², majoritairement équipés de balcons et de places de stationnement. Éligible au statut de loueur en meublé (LMNP), cet investissement locatif se distingue par son architecture en H et son aménagement intérieur soigné, réparti sur cinq niveaux. Chaque appartement dispose d’équipements modernes, notamment une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau fonctionnelle.

L’architecture de Patio Guillaumet privilégie un cadre verdoyant grâce à deux jardins paysagers : un jardin inférieur prolongeant la terrasse du restaurant et un jardin supérieur accessible depuis le premier étage. Ces espaces, agrémentés de bancs et de bacs d’aromatiques, favorisent la détente et la convivialité. Les espaces communs, décorés avec des matériaux de qualité et un mobilier contemporain aux teintes douces, incluent une salle de restauration avec terrasse, une salle de bien-être et un salon d’animations, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges.

Bénéficiant d’une localisation idéale, la résidence permet un accès rapide au centre-ville de Toulouse, ses boutiques, ses musées et les berges de la Garonne. Située à seulement trois stations de métro de la place Wilson et quatre de la place du Capitole, elle est parfaitement desservie par les transports en commun, dont les stations Jolimont et Roseraie (ligne A), plusieurs lignes de bus et la gare SNCF Matabiau. L’aéroport international Toulouse-Blagnac est accessible en 16 minutes, offrant une connectivité optimale. Un choix d’investissement sécurisé, dans une ville dynamique et prisée.