Dax (40) Résidence seniors

Idéalement située à Dax, ville thermale dynamique où plus de 30 % de la population a plus de 60 ans, cette résidence seniors livrable dès 2025 offre une opportunité rare d’investissement sécurisé, avec un bail ferme de 10 ans, une rentabilité de 4 %, et un emplacement privilégié garantissant une forte demande locative sur le long terme.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La résidence seniors Virtuose propose 120 appartements, du T1 au T3, répartis sur trois bâtiments R+2 à 1,5 km du centre de Dax. Cette configuration à taille humaine assure un cadre sécurisé et paisible, propice au bien‑être quotidien.

Entièrement meublés et équipés, les logements intègrent cuisine aménagée, salle d’eau adaptée et balcon, terrasse ou jardin privatif. Les espaces communs comprennent salle de fitness, salon de coiffure‑beauté, télé‑médecine, potagers partagés et cuisine collaborative, créant un environnement favorisant rencontres, autonomie et santé.

Implantée dans un quartier pavillonnaire tranquille, la résidence bénéficie de deux lignes de bus au pied des bâtiments, d’une navette senior gratuite et de la gare SNCF à quelques minutes. Commerces, marchés, parc botanique du Sarrat et berges de l’Adour complètent un cadre de vie agréable et dynamique.