Nouméa (988) Résidence Sunset B

Appartements du Studio au 5 pièces

à partir de 180 600 €

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Neuf LLI PTZ
Karine Malatier

Très prisé par les locaux pour son emplacement et son prix compétitif, l’investissement dans la résidence Sunset B assure une belle valorisation à terme. Sa rareté, dans un secteur où les terrains constructibles se font rares, en fait une opportunité unique, majoritairement destinée à la résidence principale.

Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.

Un cadre de vie d'exception en bord de mer

Idéalement située sur la baie des Citrons, cette résidence haut de gamme propose 46 appartements, du T2 au T5, conçus pour offrir un confort de vie optimal. À 2 minutes de la plage, elle bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nouméa. Son architecture contemporaine, alliant esthétique et fonctionnalité, assure à la fois une insonorisation optimale et une parfaite intégration dans son cadre résidentiel.

Les logements offrent des prestations de grand standing, avec des cuisines et salles de bain entièrement équipées, une climatisation dans les chambres, et de spacieuses varangues donnant, pour la plupart, sur une vue imprenable sur le lagon. Chaque appartement dispose d’un parking privé et d’un cellier, tandis que la résidence met à disposition des résidents une piscine suspendue et une salle de fitness. Un soin particulier a été apporté à l’aménagement paysager, avec une végétation intégrée pour une atmosphère apaisante et verdoyante.

Son emplacement exceptionnel permet de profiter au quotidien du bord de mer, des restaurants, commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied, ainsi que d’une future galerie commerciale attenante. Habiter Sunset B., c’est adopter un mode de vie privilégié, entre élégance et douceur de vivre calédonienne.

Défiscalisation

LLI

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

Immédiate

Adresse

Baie des Citrons, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie

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Les points forts de votre résidence

Emplacement unique : à 2 min de la plage et proche des commodités

Prestations haut de gamme : cuisines équipées, climatisation, piscine suspendue

Vue exceptionnelle : larges varangues ouvertes sur le lagon et la baie

Résidence Sunset B, Nouméa, Nouvelle-Calédonie (988)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : 50.29 m²

180 600 €

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Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 69.01 m²

à partir de 218 400 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 97.5 m²

à partir de 310 800 €

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Appartement 4 pièces

Shab : à partir de 181 m²

à partir de 428 400 €

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Appartement 5 pièces

Shab : 185 m²

814 800 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Résidence Sunset B à Nouméa (Nouvelle-Calédonie) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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