Nouméa (988) Résidence Sunset B
Appartements du Studio au 5 pièces
à partir de 180 600 €
Très prisé par les locaux pour son emplacement et son prix compétitif, l’investissement dans la résidence Sunset B assure une belle valorisation à terme. Sa rareté, dans un secteur où les terrains constructibles se font rares, en fait une opportunité unique, majoritairement destinée à la résidence principale.
Karine Malatier - Gérante, conseillère immobilier chez K&P Finance.
Un cadre de vie d'exception en bord de mer
Idéalement située sur la baie des Citrons, cette résidence haut de gamme propose 46 appartements, du T2 au T5, conçus pour offrir un confort de vie optimal. À 2 minutes de la plage, elle bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nouméa. Son architecture contemporaine, alliant esthétique et fonctionnalité, assure à la fois une insonorisation optimale et une parfaite intégration dans son cadre résidentiel.
Les logements offrent des prestations de grand standing, avec des cuisines et salles de bain entièrement équipées, une climatisation dans les chambres, et de spacieuses varangues donnant, pour la plupart, sur une vue imprenable sur le lagon. Chaque appartement dispose d’un parking privé et d’un cellier, tandis que la résidence met à disposition des résidents une piscine suspendue et une salle de fitness. Un soin particulier a été apporté à l’aménagement paysager, avec une végétation intégrée pour une atmosphère apaisante et verdoyante.
Son emplacement exceptionnel permet de profiter au quotidien du bord de mer, des restaurants, commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied, ainsi que d’une future galerie commerciale attenante. Habiter Sunset B., c’est adopter un mode de vie privilégié, entre élégance et douceur de vivre calédonienne.
Défiscalisation
LLI
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Baie des Citrons, Nouméa 98800, Nouvelle-Calédonie
Les points forts de votre résidence
Emplacement unique : à 2 min de la plage et proche des commodités
Prestations haut de gamme : cuisines équipées, climatisation, piscine suspendue
Vue exceptionnelle : larges varangues ouvertes sur le lagon et la baie
Prix des logements
Appartement Studio
180 600 €
Appartement 2 pièces
à partir de 218 400 €
Appartement 3 pièces
à partir de 310 800 €
Appartement 4 pièces
à partir de 428 400 €
Appartement 5 pièces
814 800 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Sunset B à Nouméa (Nouvelle-Calédonie) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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