Saint-Raphaël (83) Résidence Terra Gaïa
Appartements du Studio au 4 pièces
à partir de 270 000 €
Située à Saint-Raphaël, entre Cannes et Saint-Tropez, cette résidence offre un cadre naturel privilégié à l’écart de l’effervescence du centre-ville. Avec 320 jours de soleil par an et une forte demande locative toute l’année, elle représente une valeur sûre pour un investissement pérenne.
Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Un cadre de vie paisible entre nature et modernité
La résidence Terra Gaia propose 64 appartements neufs, du studio au T4, répartis dans trois bâtiments au design contemporain. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël et au pied du massif de l’Estérel, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement naturel, elle allie élégance architecturale et confort moderne pour répondre aux exigences d’un mode de vie apaisant et fonctionnel.
Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec de vastes terrasses ouvertes sur le ciel, permettant d’admirer les panoramas environnants. Les logements sont équipés de volets roulants électriques, de baies vitrées coulissantes en aluminium ou PVC, de salles de bains avec faïence toute hauteur et WC suspendus, ainsi que d’un double vitrage performant. La sécurité et la tranquillité des résidents sont assurées par un contrôle d’accès par vidéophonie, un éclairage intelligent des parties communes et plusieurs portails sécurisés. De plus, chaque appartement dispose d’une place de stationnement privative en sous-sol.
Nichée dans un écrin de verdure, la résidence Terra Gaia se trouve aux portes du massif de l’Estérel, offrant un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout comme la plage de Boulouris à seulement 9 minutes de marche. Grâce à sa proximité avec le centre-ville de Saint-Raphaël, cette résidence est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité côtière.
Défiscalisation
LLI
Rentabilité
± 3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2025
Adresse
Petit Défends, 83700 Saint-Raphaël, France
Les points forts de votre résidence
Résidence contemporaine nichée entre mer et nature, à quelques minutes du centre-ville
Appartements spacieux avec terrasses ouvertes sur le ciel et prestations haut de gamme
Sécurité optimale avec accès vidéophonie, stationnements en sous-sol et éclairage intelligent
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 270 000 €
Appartement 2 pièces
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Appartement 3 pièces
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Appartement 4 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Terra Gaïa à Saint-Raphaël (Var) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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