Le Lamentin (972) Résidence Yana
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 185 000 €
Cette résidence à taille humaine, idéalement située à proximité des commodités, répond parfaitement aux attentes des acquéreurs locaux. Avec une forte demande locative dans le secteur, elle offre une belle opportunité d’investissement et de revente à terme.
Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.
Un cadre résidentiel moderne et serein, idéalement situé au cœur du Lamentin.
Située au Lamentin, la Résidence Yana propose 20 appartements lumineux de type F2 et F3, conçus pour allier ergonomie, confort et sécurité. Pensés pour une qualité de vie optimale, ils sont dotés de placards aménagés, d’une climatisation dans chaque chambre et d’un système de sécurité renforcé, garantissant sérénité et bien-être aux résidents.
Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec un jardin paysager, une aire de jeux pour les enfants, ainsi qu’un parking couvert protégeant les véhicules des intempéries. Pour un confort accru, la résidence dispose également d’un ascenseur, facilitant les déplacements au sein du bâtiment.
Idéalement située au cœur du Lamentin, à proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence permet un accès rapide à La Galleria (900m), au réseau de transport TCSP (1km) et aux lycées Acajou (600m et 800m). À seulement 10 minutes de Fort-de-France et 8 minutes du centre-ville du Lamentin, elle constitue une adresse idéale pour une vie pratique et agréable en Martinique.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LLI
Rentabilité
± 3.5 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
Acajou Sud, Le Lamentin 97232, Martinique
Les points forts de votre résidence
Un écrin de confort et de sécurité avec des appartements optimisés, climatisés et un système de sécurité renforcé.
Des espaces extérieurs aménagés incluant un jardin paysager, une aire de jeux et un parking couvert.
Un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports pour une vie quotidienne facilitée.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 185 000 €
Appartement 3 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Résidence Yana à Le Lamentin (Martinique) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Résidence Yana à Le Lamentin (Martinique) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Résidence Yana à Le Lamentin (Martinique) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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