Sens (89) Rue Thénard

Une vraie opportunité d'investissement sur 2025, à budget 100 % maitrisé, avec une très belle rentabilité locative au rendez-vous.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Le programme situé au 78-80 rue Thénard, en plein cœur du centre historique de Sens, propose 10 logements seulement, du T1 au T4, répartis du rez-de-chaussée au R+3. Son emplacement central garantit un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et équipements de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie attractif et une forte demande locative. La livraison est prévue pour le 4ᵉ trimestre 2025.

Le projet consiste en une réhabilitation complète de l’immeuble, respectant l’identité patrimoniale tout en apportant le confort moderne. Les menuiseries seront rénovées ou remplacées pour maximiser la luminosité, et les volumes intérieurs optimisés pour un confort quotidien. Les appartements bénéficieront de prestations de qualité : cuisines aménagées et équipées, salles de bains modernes, parquets et carrelages soignés. Une attention particulière sera portée à l’isolation, assurant performance énergétique et confort thermique.

Située à moins d’une heure de Paris en train, Sens séduit par son histoire millénaire et son patrimoine exceptionnel. Entre la cathédrale gothique Saint-Étienne, les remparts gallo-romains et les ruelles pavées, la ville offre un cadre unique, mêlant dynamisme culturel et qualité de vie paisible. Cet équilibre, associé à l’attractivité du dispositif Denormandie, fait de cette opération une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les futurs résidents.