Vannes (56) Saint-Vincent

Adresse rare en plein centre historique de Vannes, Saint-Vincent se distingue comme un investissement Malraux de premier plan : emplacement premium, charme de l’ancien préservé et valeur patrimoniale sûre.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La résidence Saint-Vincent est une copropriété intimiste de 6 appartements, du T2 au T3, répartis sur 4 étages en plein cœur historique de Vannes, à deux pas des commerces et des quais. Le programme est porté en régime Malraux – ASL, avec une quote-part de travaux supérieure à 50 %, ouvrant droit à une réduction d’impôt de 30 % sur le montant des travaux éligibles.

La réhabilitation restitue l’identité du bâti ancien tout en apportant le confort contemporain : restauration soignée des façades à pans de bois et réfection de la toiture en ardoises cloutées, complétées par des prestations intérieures modernisées (cuisines et salles d’eau aménagées, finitions soignées). L’objectif est d’allier élégance patrimoniale et qualité d’usage au quotidien, dans un immeuble remis aux normes et valorisé sur le long terme.

Ville d’art et d’histoire et préfecture du Morbihan, Vannes combine dynamisme économique et cadre de vie recherché. En cœur de ville, l’adresse « Vannes centre » garantit une accessibilité immédiate aux services, mobilités et pôles d’activité, soutenant l’attractivité locative et la pérennité patrimoniale de l’investissement.