Saint-Jean (31) Villa Serenly
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 199 000 € HT
Villa Serenly Saint-Jean répond à une demande senior structurelle avec un concept sécurisé, géré et immédiatement lisible. Un produit simple, cohérent et parfaitement positionné sur son marché.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Villa Serenly Saint-Jean : résidence seniors à taille humaine aux portes de Toulouse
La résidence Villa Serenly Saint-Jean développe 56 appartements de type T2 et T3, répartis au sein d’un bâtiment en R+2, à l’adresse du 5 avenue du Bois, sur la commune de Saint-Jean, à proximité immédiate de Toulouse. Implantée dans un environnement résidentiel calme, la résidence bénéficie d’un accès direct aux commerces de proximité, aux services essentiels et au lac de la Tuilerie, offrant un cadre de vie pratique et apaisé, parfaitement adapté aux seniors autonomes.
Conçue comme une résidence services à taille humaine, Villa Serenly Saint-Jean propose des logements lumineux et fonctionnels, dotés de cuisines équipées, de rangements ergonomiques et de salles d’eau sécurisées. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. Les parties communes, pensées pour favoriser le lien social, comprennent un salon détente, une cuisine participative, une bibliothèque, une salle de fitness et un espace bien-être. Les accès sont sécurisés et la résidence bénéficie d’équipements adaptés aux usages seniors.
Située à quelques kilomètres de Toulouse, Saint-Jean offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. La présence d’espaces naturels, d’infrastructures médicales et de transports renforce l’attractivité de cette adresse, positionnée sur un marché porteur du bien-vieillir.
Défiscalisation
LMP/LMNP
Rentabilité
± 4,2 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2027
Adresse
5 Av. du Bois, 31240 Saint-Jean, France
Les points forts de votre résidence
Une résidence services seniors à taille humaine, avec espaces communs et prestations adaptées, en phase avec les besoins du bien-vieillir.
Une rentabilité locative sécurisée grâce à un modèle d’exploitation cadré et une demande structurellement soutenue sur ce segment.
Une adresse recherchée à Saint-Jean, entre cadre résidentiel agréable, proximité immédiate des commodités et accès rapide à Toulouse.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 199 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 235 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Villa Serenly à Saint-Jean (Haute-Garonne) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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