Le Moule (971) Wakia

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 185 000 €

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Neuf Habiter Investir Girardin IS CIOP LMP/LMNP PTZ
Karine Malatier

Adresse rare en front de mer, Wakia séduit par son emplacement exceptionnel sur la plage. L’architecture contemporaine valorise pleinement les vues sur l’océan et les espaces extérieurs. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Karine Malatier - Présidente, CGP immobilier chez K&P Finance.

Wakia : une adresse front de mer d’exception au Moule

La résidence Wakia se situe au Moule, sur la côte atlantique de la Grande-Terre en Guadeloupe, dans un emplacement exceptionnel en front de mer, directement sur la plage de Montal – Les Dauphins. Le programme développe 53 logements, du studio au T3 duplex, au sein d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du parc archéologique Ouatibi Tibi et à quelques minutes du centre-ville et des commerces.

L’architecture contemporaine de la résidence a été pensée pour dialoguer avec le paysage littoral et valoriser les vues sur l’océan. Tous les logements bénéficient d’une vue mer panoramique et de larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle. Les appartements disposent de terrasses ou de jardins privatifs, tandis que les T3 duplex offrent de généreux rooftops privatifs, certains avec jacuzzi. La résidence est sécurisée et propose des stationnements dédiés.

Le Moule séduit par son authenticité, son art de vivre tourné vers l’océan et son dynamisme local. Station balnéaire recherchée, elle bénéficie d’une attractivité résidentielle et touristique durable. L’accès direct à la plage, la rareté foncière du littoral et la qualité de l’adresse confèrent à Wakia un positionnement patrimonial particulièrement solide, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LMP/LMNP

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2028

Adresse

12 Rue des Cayes, Le Moule 97160, Guadeloupe

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Les points forts de votre résidence

Emplacement exceptionnel en front de mer rare, avec accès direct à la plage de Montal.

Tous les logements sont ouverts sur l’extérieur, avec terrasses, jardins ou rooftops privatifs.

Vue panoramique sur l’océan pour l’ensemble des logements, sans vis-à-vis

Wakia, Le Moule, Guadeloupe

Prix des logements

Appartement Studio

Parking Terrasse

à partir de 185 000 €

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Appartement 2 pièces

Parking Terrasse

à partir de 285 000 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 549 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Wakia à Le Moule (Guadeloupe) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Wakia à Le Moule (Guadeloupe) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme Wakia à Le Moule (Guadeloupe) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

Nous rencontrer

Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Téléphone : 01 42 56 60 01

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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