Laval (53) 37 Rastatt

Un projet Denormandie clair, rénové de façon homogène, dans un secteur où la demande dépasse largement l’offre de logements remis à neuf. Les appartements, bien agencés et dotés d’extérieurs, se louent naturellement. Un investissement simple, efficace et parfaitement positionné pour capter le marché lavallois.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La résidence du 37 rue de Rastatt rassemble 19 appartements du T1 au T3, chacun prolongé par un espace extérieur (jardin, balcon, terrasse ou loggia). Implantée sur les hauteurs de Laval, au cœur de l’écoquartier Ferrié, elle bénéficie d’une adresse centrale à quelques minutes de la gare, du centre historique et des principaux équipements culturels et sportifs.

Issu d’un immeuble des années 60 entièrement réhabilité, le programme conjugue cachet préservé et prestations actuelles : façades, toitures et menuiseries rénovées, isolation renforcée, ascenseur neuf et parties communes repensées par un architecte d’intérieur. Les logements offrent des plans optimisés, des cuisines et salles d’eau neuves, des rangements intégrés, un confort thermique conforme aux normes en vigueur, ainsi que des stationnements privatifs. L’opération est éligible au dispositif Denormandie, permettant une réduction d’impôt significative.

Au sein d’un quartier en renouveau mêlant habitat, commerces de proximité et équipements publics, la résidence profite d’une situation pratique et attractive. À proximité immédiate des écoles (dont l’IFSI), des transports, de l’Espace Mayenne et des nouveaux aménagements urbains, elle s’inscrit dans un secteur porté par une forte demande locative et par le dynamisme économique continu de Laval.