Metz (57) 37 Saint-Thiebault

Adresse de choix au cœur du Quartier Impérial, le 37 Saint-Thiébault associe emplacement premium et réhabilitation soignée, avec un double levier fiscal Denormandie / Malraux. Une opportunité patrimoniale rare, à la fois performante et durable.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Le 37 Saint-Thiébault comprend 35 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Situé au cœur du Quartier Impérial, entre la place Saint-Thiébault et la rue François-de-Curel, l’immeuble profite d’un emplacement d’exception à deux pas de la gare centrale, du Centre Pompidou-Metz et des commerces de centre-ville. Il s’inscrit dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, au sein du site patrimonial remarquable.

La réhabilitation restitue le caractère d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines : façades en pierre restaurées, parquets en point de Hongrie, moulures, vitraux et menuiseries préservés selon les logements, complétés par cuisines équipées, salles d’eau actuelles et confort thermique via le chauffage urbain. Les parties communes soignées (ascenseur côté place Saint-Thiébault, vidéophone/portier, décors d’escalier préservés) renforcent l’élégance de l’ensemble.

Au cœur d’une métropole dynamique et transfrontalière, Metz séduit par sa vitalité économique et culturelle, son patrimoine classé, sa proximité avec le Luxembourg et son excellente accessibilité (TGV, A4/A31). Autant d’atouts qui soutiennent l’attractivité résidentielle du quartier. Le 37 Saint-Thiébault constitue ainsi une adresse patrimoniale prisée, alliant valeur d’usage, potentiel locatif et optimisation fiscale.