Calais (62) 58 Bd Jacquard

Un emplacement aussi central à Calais, sur un boulevard majeur et à deux pas de la gare, reste un vrai atout. La rénovation complète de l’immeuble sécurise la mise en location et limite les aléas techniques. C’est un produit bien placé et adapté à une demande locative large, du jeune actif au couple.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence située 58 boulevard Jacquard s’inscrit en plein cœur de Calais, sur l’un des axes principaux de la ville. Cette opération porte sur la réhabilitation complète d’un immeuble de caractère élevé sur quatre niveaux, comprenant 24 appartements du T1 au T3 répartis sur trois étages, avec conservation d’un local commercial en rez-de-chaussée. L’adresse offre une centralité immédiate, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de la gare.

Le bâtiment fait l’objet d’une rénovation intégrale : curage, isolation des parties communes, remplacement des menuiseries, reprise des réseaux électriques et sanitaires, réfection des sols, peintures et finitions. Les logements bénéficient de prestations soignées avec cuisine équipée, salle d’eau aménagée, douche à l’italienne, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres et équipements modernes connectés. L’ensemble est éligible au dispositif Denormandie.

Calais, forte d’environ 76 000 habitants, profite d’une situation privilégiée entre la gare, l’Eurotunnel, les liaisons ferry vers l’Angleterre et les axes autoroutiers A16 et A26. À quelques minutes du front de mer, la ville bénéficie d’un bassin d’emplois diversifié et d’une demande locative soutenue.