Colombes (92) All Suites Study Colombus

Appartements Studio

à partir de 118 940 € HT

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Neuf Investir LMP/LMNP Résidences étudiantes
Sophie Bequet

All Suites Study Colombus est une résidence étudiante bien placée dans le Grand Paris et bien calibré pour répondre à une demande réelle portée par les étudiants comme par les jeunes actifs.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

All Suites Study Colombus : résidence étudiante au cœur du Grand Paris

Situé à Colombes, au sein de la Métropole du Grand Paris, All Suites Study Colombus propose 210 logements dédiés aux étudiants et jeunes actifs dans un quartier en pleine évolution. Son implantation stratégique, au cœur d’un environnement urbain dynamique, permet de répondre à une forte demande locative tout en offrant un cadre de vie équilibré, à proximité des pôles universitaires, des emplois et des services.

L’architecture contemporaine de la résidence privilégie la fonctionnalité et le confort du quotidien. Les logements, conçus selon les usages actuels, présentent des surfaces moyennes comprises entre 19,50 m² et 29,50 m² et disposent d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau privative, d’un espace bureau, d’un mobilier moderne et de nombreux rangements. Les résidents bénéficient également de services complets avec accueil et gestionnaire animateur, wifi très haut débit, salle de jeux, espaces extérieurs partagés, laverie, local à vélos et accès sécurisé par badge, dans le respect de la norme RE2025.

L’environnement immédiat valorise pleinement le programme grâce à la présence d’un bâtiment dédié au sport et à la restauration, d’un appart hôtel et de commerces de proximité. La desserte en transports, notamment via le tramway T1 et les connexions vers la gare Saint Lazare, garantit une accessibilité fluide vers les principaux bassins de vie et d’activité franciliens.

Défiscalisation

LMP/LMNP

Rentabilité

± 4,50 % (hors défiscalisation)

Livraison

2e trimestre 2028

Adresse

160 Bd de Valmy, 92700 Colombes, France

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Les points forts de votre résidence

210 logements pensés pour les étudiants et jeunes actifs, avec des espaces optimisés et entièrement équipés.

Une rentabilité locative de 4,5 % garantie par bail commercial.

Une implantation à proximité immédiate des transports, commerces et équipements sportifs.

All Suites Study Colombus, Colombes

Prix des logements

Appartement Studio

Parking Terrasse

à partir de 118 940 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme All Suites Study Colombus à Colombes (Hauts-de-Seine) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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