Metz (57) All Suites Study Metz Technopôle

Appartements Studio

à partir de 83 600 € HT

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Neuf Investir LMP/LMNP Résidences étudiantes
Sophie Bequet

Cette résidence se distingue par une conception cohérente et moderne, alliant qualité des prestations, fonctionnalité des espaces privatifs et convivialité des parties communes, tout en bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché au sein du Technopôle de Metz, ce qui en fait une solution d’investissement locatif cohérente.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

All Suites Study Metz, résidence étudiante au Technopôle à Metz

La résidence All Suites Study s’implante au cœur du quartier du Technopôle à Metz, au 3 rue Graham Bell, et propose un ensemble de logements dédiés aux étudiants et jeunes actifs. Ce programme résidentiel sécurisé s’inscrit dans un environnement universitaire et dynamique, pensé pour répondre aux nouveaux modes de vie et aux exigences de confort contemporain.

L’architecture, moderne et fonctionnelle, accueille des studios de typologies T1 et T1 bis entièrement meublés et équipés. Les logements offrent une kitchenette aménagée, une salle d’eau privative, un espace bureau, des rangements optimisés et une connexion wifi très haut débit. La résidence bénéficie d’un gestionnaire animateur, d’un accueil dédié, d’une laverie, de stationnements extérieurs et d’un accès sécurisé. Les espaces communs valorisent la convivialité avec un salon détente, une cuisine partagée ouverte sur une terrasse et un service d’autopartage électrique.

Idéalement située à proximité des campus, écoles d’ingénieurs et zones d’activités, la résidence profite d’une excellente desserte en transports, notamment le BHNS et plusieurs lignes de bus. Le centre ville, la gare de Metz Ville, les commerces, le golf et les espaces verts du secteur renforcent l’attractivité d’un cadre de vie pratique, accessible et équilibré.

Défiscalisation

LMP/LMNP

Rentabilité

± 4 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2027

Adresse

3 Rue Graham Bell, 57070 Metz, France

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Les points forts de votre résidence

Une résidence sécurisée pensée exclusivement pour les étudiants et jeunes actifs.

Une rentabilité locative de 4 % assurée par bail commercial.

Un emplacement stratégique au Technopôle, proche des campus, transports et services.

All Suites Study Metz Technopôle, Metz

Prix des logements

Appartement Studio

Parking

à partir de 83 600 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme All Suites Study Metz Technopôle à Metz (Moselle) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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