La Chapelle-des-Fougeretz (35) Ambre

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

à partir de 128 720 € HT

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Neuf Investir Nue-propriété
Sophie Bequet

Ambre propose une nue-propriété déjà livrée, avec usufruit en cours, sur une adresse résidentielle recherchée de Rennes Métropole : un actif lisible, décoté et immédiatement positionnable dans une stratégie patrimoniale sécurisée à horizon 15 ans.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Ambre : nue-propriété livrée aux portes de Rennes

La résidence Ambre se compose de 27 logements collectifs, répartis sur deux niveaux, au sein d’un ensemble à taille humaine. Implantée place Eugène Choux, au cœur du bourg de La Chapelle-des-Fougeretz, elle bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, conjuguant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

L’architecture de la résidence s’inspire des maisons de campagne, avec une écriture contemporaine sobre et élégante. Les façades en briques aux tons naturels, associées à des lignes géométriques et à de larges baies vitrées, confèrent à l’ensemble une identité qualitative et une belle luminosité intérieure. Les logements, du T2 au T3, disposent tous d’espaces extérieurs et de stationnements en sous-sol. Les résidents profitent également d’un jardin partagé avec potager collectif, favorisant convivialité et bien-être.

Située au sein de Rennes Métropole, La Chapelle-des-Fougeretz offre un cadre de vie prisé, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant. À seulement 10 minutes de Rennes, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité aux pôles économiques, universitaires et culturels, tout en conservant l’atmosphère paisible d’un bourg résidentiel recherché.

Défiscalisation

Nue-propriété

Durée usufruit

15 ans

Décote

36 %

Livraison

Immédiate

Adresse

35520 La Chapelle-des-Fougeretz, France

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Les points forts de votre résidence

Une adresse centrale à La Chapelle-des-Fougeretz, à seulement 10 minutes de Rennes.

Une résidence déjà livrée avec usufruit démarré, offrant une visibilité immédiate sur le calendrier de remembrement.

Une nue-propriété décotée de 36 % sur 15 ans, sans gestion ni fiscalité locative pendant la période d’usufruit.

Ambre, La Chapelle-des-Fougeretz

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Parking Terrasse

à partir de 128 720 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 199 000 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Investissement en nue-propriété

Nue-propriété

Économisez 36 % sur le prix d’acquisition

Le programme Ambre à La Chapelle-des-Fougeretz (Ille-et-Vilaine) peut être acquis en nue-propriété avec une décote immédiate de 36 %. Pendant 15 ans, vous ne payez ni impôt, ni taxe foncière, ni IFI, puis récupérez la pleine propriété entièrement valorisée.

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