Arles (13) Ancien Collège Mistral

L’Ancien Collège Mistral offre l’un des projets patrimoniaux les plus ambitieux d’Arles, mêlant restauration Malraux et renouveau urbain au nord du centre-ville, naturellement porteur en termes locatifs.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

L’Ancien Collège Mistral développe un ensemble de logements privatifs au sein d’un îlot complet, au nord immédiat des arènes et du centre historique d’Arles. Ancien établissement scolaire emblématique, l’un des cinq collèges de la ville, il fait l’objet d’une requalification d’envergure en secteur sauvegardé (PSMV), mêlant logements multigénérationnels, commerces et espaces ouverts au public.

Le projet réalise une véritable couture urbaine entre restauration patrimoniale et extensions contemporaines. Façades rénovées, percements restitués, loggias, terrasses, cours végétalisées et jardin commun composent un cadre de vie qualitatif. Les logements, traversants ou doublement orientés, bénéficient d’une belle luminosité et de vues dégagées sur les espaces plantés. Les résidents profitent également d’une cour résidentielle paysagée et d’un parking souterrain d’environ 61 places, gage de confort et de valorisation patrimoniale.

Antique et vivante, Arles est la ville française qui compte le plus de monuments romains après Rome, avec sept sites classés à l’UNESCO. À quelques minutes à pied du marché provençal, des pôles culturels et de la gare, la résidence bénéficie d’un environnement vivant et recherché. Éligible au dispositif Malraux 30 %, elle associe adresse centrale, cachet historique et optimisation fiscale.