Angoulême (16) Ancienne banque de France
Appartements du Studio au 3 pièces
à partir de 228 600 €
Rénovez l’ancienne Banque de France d’Angoulême en VIR, ce joyau architectural idéalement situé près des commerces et sécurisé par un leader de la restauration immobilière.
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Charme néoclassique et confort d’exception au Vieil Angoulême
Au cœur du Vieil Angoulême, l’Ancienne Banque de France réunit 28 appartements du T1 au T3 duplex. Chaque logement profite d’un balcon, terrasse, cour ou jardin ainsi que d’un stationnement privatif, offrant un confort rare dans un écrin patrimonial intimiste.
Érigé en 1833 dans un style néoclassique, l’édifice conserve façades en pierre et majestueuse verrière type Eiffel, tandis que la rénovation assure luminosité, hauteurs sous plafond et isolation haute performance. Matériaux nobles, cuisines équipées, salles d’eau premium et finitions soignées marient élégance historique et confort contemporain.
Surplombé par les terrasses animées, le quartier offre restaurants, marchés et hauts lieux culturels à deux pas. Un arrêt de bus relie la gare TGV en cinq minutes, plaçant Bordeaux à 36 min et Paris à 1 h 50. Un cadre de vie stimulant au cœur d’une capitale créative et connectée.
Défiscalisation
Malraux
Taux Malraux
30 %
Rentabilité
± 2 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2027
Adresse
1 Rue du Général Leclerc, Angoulême, France
Les points forts de votre résidence
Bâtiment néoclassique de 1833 sublimé par une restauration premium.
Chaque appartement possède extérieur privatif et stationnement.
Centre historique animé à 5 min de la gare TGV.
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 228 600 €
dont travaux 177 562 €
Appartement 2 pièces
à partir de 263 400 €
dont travaux 191 519 €
Appartement 3 pièces
à partir de 363 600 €
dont travaux 277 352 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Loi Malraux
Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement
Le programme Ancienne banque de France à Angoulême (Charente) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.
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