Angoulême (16) Ancienne banque de France

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 228 600 €

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Ancien Malraux PTZ
Sophie Bequet

Rénovez l’ancienne Banque de France d’Angoulême en VIR, ce joyau architectural idéalement situé près des commerces et sécurisé par un leader de la restauration immobilière.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Charme néoclassique et confort d’exception au Vieil Angoulême

Au cœur du Vieil Angoulême, l’Ancienne Banque de France réunit 28 appartements du T1 au T3 duplex. Chaque logement profite d’un balcon, terrasse, cour ou jardin ainsi que d’un stationnement privatif, offrant un confort rare dans un écrin patrimonial intimiste.

Érigé en 1833 dans un style néoclassique, l’édifice conserve façades en pierre et majestueuse verrière type Eiffel, tandis que la rénovation assure luminosité, hauteurs sous plafond et isolation haute performance. Matériaux nobles, cuisines équipées, salles d’eau premium et finitions soignées marient élégance historique et confort contemporain.

Surplombé par les terrasses animées, le quartier offre restaurants, marchés et hauts lieux culturels à deux pas. Un arrêt de bus relie la gare TGV en cinq minutes, plaçant Bordeaux à 36 min et Paris à 1 h 50. Un cadre de vie stimulant au cœur d’une capitale créative et connectée.

Défiscalisation

Malraux

Taux Malraux

30 %

Rentabilité

± 2 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2027

Adresse

1 Rue du Général Leclerc, Angoulême, France

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Les points forts de votre résidence

Bâtiment néoclassique de 1833 sublimé par une restauration premium.

Chaque appartement possède extérieur privatif et stationnement.

Centre historique animé à 5 min de la gare TGV.

Ancienne banque de France, Angoulême (16)

Prix des logements

Appartement Studio

Shab : à partir de 35.31 m²

à partir de 228 600 €

dont travaux 177 562 €

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Appartement 2 pièces

Shab : à partir de 49.73 m²

à partir de 263 400 €

dont travaux 191 519 €

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Appartement 3 pièces

Shab : à partir de 59.67 m² Jardin

à partir de 363 600 €

dont travaux 277 352 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Malraux

Loi Malraux

Obtenez jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôt par logement

Le programme Ancienne banque de France à Angoulême (Charente) est éligible au dispositif Malraux 30 %. À ce titre, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de 30 000 € par an et jusqu'à 120 000 € sur 4 ans.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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