Nuits-Saint-Georges (21) Anciens Hospices de Nuits-Saint-Georges

Une opportunité patrimoniale rare : avec un ratio de travaux élevé et une livraison en 2028, ce programme optimise la fiscalité des tranches supérieures tout en offrant des avantages successoraux uniques et des vues remarquables sur les vignes ou les jardins paysagers.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La résidence des Anciens Hospices de Nuits-Saint-Georges s’inscrit dans le cadre prestigieux de la Côte de Nuits, entre Dijon et Beaune. Ce projet exceptionnel, implanté au cœur de la ville et inscrit aux Monuments Historiques, comprend 66 appartements du T1 au T3 et 23 stationnements extérieurs végétalisés. À seulement quelques minutes à pied de la gare TER et facilement accessible par l’A31, l’adresse conjugue centralité, praticité et attractivité patrimoniale.

Le bâtiment, véritable témoin du passé, bénéficie d’une restauration d’envergure représentant 83 % du coût total de l’opération, alliant authenticité architecturale et confort contemporain. Les logements lumineux et fonctionnels offriront des cuisines et salles de bains équipées, des menuiseries rénovées et des matériaux de qualité. Un jardin central historique, des cours paysagées et des espaces communs modernes (coworking, coliving, locaux vélos) complètent ce cadre de vie unique, tandis qu’un parcours patrimonial mettra en valeur l’histoire du lieu.

Située au cœur d’une cité viticole réputée pour ses crus classés à l’UNESCO, la résidence profite d’un environnement exceptionnel mêlant patrimoine, culture et dynamisme économique. Proche des commerces, services et pôles touristiques, elle incarne un investissement à la fois rare et durable.