Le Tampon (974) Campussimo
Appartements du Studio au 2 pièces
à partir de 123 500 €
Campussimo concentre tous les atouts d’un investissement solide : emplacement universitaire prisé, prestations au-delà des standards du logement étudiant et tension locative forte garantissant une occupation rapide.
Karine Malatier - Présidente, CGP immobilier chez K&P Finance.
Campussimo : La nouvelle adresse étudiante au Tampon
La résidence Campussimo propose 65 logements, du T1 au T2, complétés par deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Implantée au 80 rue Roland Garros, en plein cœur du quartier universitaire du Tampon, elle bénéficie d’une situation idéale : face au lycée Roland Garros et à seulement 2 km de l’Université de La Réunion, l’un des principaux pôles d’enseignement supérieur de l’île. Parfaitement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et l’ensemble des services du quotidien.
D’architecture contemporaine, le bâtiment se déploie sur six niveaux et accueille des appartements confortables, lumineux et pensés pour les étudiants. Chaque logement bénéficie d’une varangue privative, d’un coin cuisine équipé et d’une salle d’eau avec douche italienne. Les chambres disposent d’un brasseur d’air, et l’ensemble des logements est conçu avec des matériaux modernes, durables et insonorisés, offrant une qualité supérieure à la moyenne du marché étudiant. La résidence est sécurisée par digicode, avec 43 places de stationnement disponibles.
Située dans un environnement calme et propice à la concentration, Campussimo profite d’une localisation privilégiée au cœur d’un secteur universitaire en plein essor. Proche des commerces, de la clinique de l’Europe et des pôles sportifs, elle constitue une opportunité idéale pour investir ou accompagner la réussite étudiante.
Défiscalisation
Girardin IS, CIOP, LMP/LMNP
Rentabilité
± 4 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2026
Adresse
80 Rue Roland Garros, Le Tampon 97430, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Résidence étudiante contemporaine idéalement située au cœur du quartier universitaire du Tampon.
Cadre calme, sécurisé et insonorisé, parfaitement adapté à la concentration et à la vie étudiante.
Appartements lumineux dotés de varangues privatives et d’équipements complets (cuisine aménagée, douche à l’italienne, brasseur d’air).
Prix des logements
Appartement Studio
à partir de 123 500 €
Appartement 2 pièces
à partir de 198 500 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux

Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Campussimo à Le Tampon (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Campussimo à Le Tampon (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Campussimo à Le Tampon (La Réunion) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
Nous rencontrer
Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.
Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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Du lundi au samedi sur rendez-vous
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