Saint-Denis (974) Cap Bellepierre

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 256 100 €

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Neuf Girardin IS CIOP LLI
Bruno Petit

La résidence Cap Bellepierre, nichée au calme sur les hauteurs de Saint-Denis, offre une vue imprenable sur la mer et la montagne, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville. Proche des écoles et du CHU, elle combine tranquillité et accessibilité au cœur de La Réunion.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Une résidence élégante sur les hauteurs de Saint-Denis, offrant des vues panoramiques sur l’océan et la montagne.

La résidence Cap Bellepierre, située sur les hauteurs de Saint-Denis à La Réunion, propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, offrant des vues imprenables sur l’océan, la ville et la montagne. Constituée de deux bâtiments harmonieux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate d’écoles, du CHU Bellepierre et des axes routiers menant à l’aéroport international Roland Garros et aux autres communes de l’île.

D’une architecture légère et intemporelle, Cap Bellepierre s’intègre parfaitement dans son environnement grâce aux courbes de l’Allée des Saphirs. Chaque bâtiment donne sur un cœur végétalisé, offrant aux résidents un cadre apaisant. Les appartements, majoritairement dotés de balcons et de grandes terrasses, prolongent les espaces intérieurs pour offrir des panoramas exceptionnels sur l’océan et les montagnes environnantes. Un chemin en dallage de bois traverse l’îlot végétalisé, ajoutant au charme de la résidence.

Cap Bellepierre répond aux normes RTAA DOM, assurant un confort thermique, acoustique et une ventilation naturelle optimaux. L’énergie solaire est utilisée pour la production d’eau chaude, et les espaces communs sont équipés d’éclairages LED, réduisant ainsi l’impact environnemental. Cette résidence allie modernité, confort et durabilité dans l’un des cadres les plus prisés de La Réunion, offrant un mode de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP, LLI

Rentabilité

± 3,2 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

All. des Saphirs, 97490 Saint-Denis, La Réunion

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Les points forts de votre résidence

Résidence composée de 2 bâtiments avec appartements du T2 au T4, offrant balcons et vastes terrasses panoramiques.

Architecture élégante et intemporelle, intégrée à un îlot végétalisé avec parcours en bois.

Emplacement idéal à Saint-Denis, proche du centre-ville, des écoles, du CHU Bellepierre et de l’aéroport international Roland Garros.

Cap Bellepierre, Saint-Denis, La Réunion (974)

Prix des logements

Appartement 2 pièces

à partir de 256 100 €

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Appartement 3 pièces

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Appartement 4 pièces

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

Loi Girardin IS

Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Cap Bellepierre à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

CIOP (244 quater W)

Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Cap Bellepierre à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Cap Bellepierre à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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