Colmar (68) Citadines Colmar République

Citadines Colmar République offre un équilibre rare entre cachet historique et rendement locatif sécurisé : une adresse premium, une exploitation 4 étoiles et une rentabilité cible de 4,4 % dans l’une des destinations les plus dynamiques d’Alsace.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Citadines Colmar République développe 103 logements, répartis entre 30 lots au sein de l’ancien Hôtel des Postes de 1893 et 73 lots dans un bâtiment neuf. Située 1 rue Jacques Preiss, en cœur de ville, elle s’implante en bordure immédiate du Parc du Champ de Mars, à 500 mètres de la gare TGV et de la Petite Venise, dans un environnement central où l’ensemble des commodités est accessible à pied.

Le programme conjugue réhabilitation patrimoniale de style néo Renaissance et extension contemporaine aux lignes épurées. Les appartements, du studio au 2 pièces, proposent des surfaces moyennes d’environ 26,5 m² pour les T1 et 38 m² pour les T2, avec cuisine équipée et mobilier professionnel de standing, en cohérence avec un classement 4 étoiles supérieur. La résidence intègre des espaces de services qualitatifs : réception, salle de petit déjeuner, salle de réunion, espace fitness et buanderie, complétés par des stationnements en sous sol et extérieurs.

Colmar, troisième ville du Haut Rhin, bénéficie d’une notoriété touristique majeure avec plus de 3,5 millions de visiteurs annuels et d’un tissu économique diversifié. Sa position au carrefour des flux européens, entre Strasbourg, Mulhouse, Allemagne et Suisse, renforce la solidité et la pérennité du potentiel locatif.