Châtellerault (86) Cour Dupleix

Cour Dupleix incarne une réhabilitation de centre-ville particulièrement réussie : un actif bien situé, simple à louer et cohérent dans son positionnement. La reconversion d’un ensemble commercial emblématique en logements qualitatifs aboutit à un produit équilibré, immédiatement lisible pour le marché locatif local.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La résidence Cour Dupleix s’implante sur la place Dupleix, au cœur du centre-ville historique de Châtellerault, à l’emplacement emblématique de l’ancienne quincaillerie Quillet. Cette opération de réhabilitation transforme un ensemble immobilier de caractère en une résidence de 39 logements, du T1 au T3, répartis sur quatre bâtiments en R+1 et R+3, complétés par un commerce en pied d’immeuble. Cette adresse centrale bénéficie d’une visibilité forte et d’un accès immédiat aux commerces, aux Halles, aux transports et à la gare SNCF.

Le projet valorise l’existant en conservant les éléments architecturaux remarquables de la façade sur la place, tels que pilastres, corniches et ornements d’origine. La restauration complète intègre des prestations contemporaines tout en améliorant la performance énergétique des logements. Les appartements offrent un confort moderne dans un cadre patrimonial préservé, complété par une cour intérieure paysagée, intimiste et calme, véritable cœur d’îlot au sein de la résidence.

Située dans un secteur vivant et structurant de la ville, Cour Dupleix profite pleinement de la centralité de la place et des flux commerciaux quotidiens. Ce positionnement en cœur de ville assure une attractivité locative constante et une lisibilité immédiate du produit sur son marché, dans une commune engagée dans la redynamisation de son centre historique.