Tourcoing (59) Couvent de Havré

Le Couvent Havré coche les fondamentaux d’un déficit foncier efficace : des travaux importants, une adresse centrale et un marché locatif qui absorbe facilement ce type de biens rénovés. À Tourcoing, au cœur de la métropole lilloise, l’opération offre un cadre clair pour optimiser sa fiscalité tout en visant une mise en location simple et régulière.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

Situé au 3 rue d’Havré, en plein centre de Tourcoing, l’immeuble bénéficie d’un emplacement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux équipements de la ville. Le projet porte sur la création de plusieurs logements destinés à l’habitat locatif, avec des typologies adaptées au marché local. Cette adresse centrale permet une mise en location rapide et une bonne lisibilité à la revente.

L’opération repose sur une réhabilitation complète de l’existant, intégrée dans un montage en déficit foncier. Les travaux portent aussi bien sur le gros œuvre que sur l’aménagement intérieur des logements, afin d’offrir des appartements fonctionnels, conformes aux standards actuels de confort et de performance. Les parties communes sont également reprises pour garantir une cohérence d’ensemble et une pérennité du bâti.

Tourcoing s’inscrit pleinement dans la dynamique de la métropole lilloise, portée par un réseau de transports performant, une politique de requalification urbaine active et une demande locative structurelle. Le centre-ville concentre une population d’actifs, d’étudiants et de jeunes ménages, assurant une profondeur de marché constante et un potentiel locatif sécurisé.