Saint-Denis (974) Écrin de Bellepierre

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 259 000 €

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Neuf Girardin IS CIOP
Bruno Petit

Écrin de Bellepierre se distingue par son emplacement premium à deux pas du CHU de Saint-Denis et par son format intimiste de standing. Une adresse parfaitement adaptée aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale.

Bruno Petit - CGP immobilier chez K&P Finance.

Écrin de Bellepierre : résidence de standing au cœur de Bellepierre à Saint-Denis

La résidence Écrin de Bellepierre développe 10 appartements de standing, du T2 au T4, au cœur du quartier résidentiel recherché de Saint-Denis. Située à la lisière immédiate du centre-ville et à proximité directe du Centre Hospitalier Universitaire, elle bénéficie d’une implantation pérenne au sein de la capitale économique et administrative de l’île, répondant aussi bien à une logique résidentielle qu’à une approche patrimoniale.

D’architecture contemporaine aux lignes élégantes et épurées, la résidence a été pensée comme un ensemble intimiste et sécurisé. Les appartements offrent de beaux volumes et des espaces de vie lumineux, prolongés par de larges varangues conçues comme de véritables pièces supplémentaires. Les prestations sont soignées : cuisines équipées avec électroménager BOSCH, salles d’eau qualitatives, rangements optimisés, brasseurs d’air, volets roulants électriques, ascenseur et stationnements privatifs pré-équipés pour véhicules électriques. Une démarche écoresponsable complète l’ensemble, notamment par la récupération des eaux pluviales.

L’environnement immédiat conjugue calme résidentiel et accessibilité urbaine. En quelques minutes, les résidents rejoignent le centre-ville, les grands axes, les établissements scolaires et universitaires, ainsi que les pôles culturels et commerciaux. Cet équilibre rare confère à Écrin de Bellepierre une attractivité durable, idéale pour habiter ou investir.

Défiscalisation

Girardin IS, CIOP

Rentabilité

3,6 (hors défiscalisation)

Livraison

1er trimestre 2027

Adresse

2 Rue Bagatelle, Saint-Denis 97400, La Réunion

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Les points forts de votre résidence

Une adresse recherchée à Bellepierre, à proximité immédiate du CHU et du centre-ville de Saint-Denis.

Une résidence intimiste de seulement 10 appartements, gage de calme, d’exclusivité et de qualité résidentielle.

Des prestations haut de gamme avec une conception éco-responsable, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale.

Écrin de Bellepierre, Saint-Denis, La Réunion

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Parking Terrasse

à partir de 259 000 €

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Appartement 3 pièces

Parking Terrasse

à partir de 369 539 €

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Appartement 4 pièces

Parking Terrasse

à partir de 669 208 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Loi Girardin IS

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Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société

Le programme Écrin de Bellepierre à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).

CIOP (244 quater W)

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Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement

Le programme Écrin de Bellepierre à Saint-Denis (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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