Nice (06) French Riviera

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 260 974 €

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Ancien Habiter Investir Déficit foncier
Sophie Bequet

French Riviera associe une adresse recherchée dans le Carré d’Or, une résidence de seulement 13 logements et un quotidien entièrement accessible à pied. La proximité des plages, des commerces et des transports soutient l’intérêt résidentiel et locatif du programme.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

French Riviera : une résidence réhabilitée à proximité des plages

French Riviera prend place au cœur du Carré d’Or de Nice, à l’angle des rues Barralis et Antonio Fernandez. Cette résidence intimiste réunit 13 appartements, du studio au 2 pièces, dans un secteur central où plages, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied.

L’immeuble fait l’objet d’une réhabilitation complète, depuis les façades jusqu’aux parties communes, avec la reprise des portes d’entrée, des escaliers, des boîtes aux lettres et du local poubelles. Les logements associent parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage grand format, salles de bains équipées et cuisines comprenant plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur. Un chauffage électrique individuel et un chauffe-eau extra-plat complètent les prestations.

L’adresse permet de rejoindre rapidement la Blue Beach, la Promenade des Anglais, la Villa Masséna et le Casino du Palais. Le tramway ligne 2 se situe à moins de 500 mètres, tandis que les lignes de bus, les établissements scolaires et les commerces facilitent le quotidien. La gare, le port et l’aéroport international complètent la desserte de cette adresse niçoise recherchée.

Défiscalisation

Déficit foncier

Rentabilité

± 2,94 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2026

Adresse

35 Rue de la Buffa, 06000 Nice, France

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Les points forts de votre résidence

Adresse au cœur du Carré d’Or, à quelques minutes des plages et de la Promenade des Anglais.

Résidence intimiste de 13 appartements, du studio au 2 pièces.

Réhabilitation complète, avec logements équipés et parties communes rénovées.

French Riviera, Nice

Prix des logements

Appartement Studio

Terrasse

à partir de 260 974 €

dont travaux 136 586 €

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Appartement 2 pièces

Terrasse

à partir de 286 635 €

dont travaux 143 027 €

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Appartement 3 pièces

Terrasse

436 219 €

dont travaux 217 856 €

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Déficit foncier

Déficit foncier

Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers

Le programme French Riviera à Nice (Alpes-Maritimes) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.

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