Créteil (94) Good Morning Campus
Appartements du 2 pièces au 3 pièces
213 973 € HT
La résidence Good Morning Campus garantit une rentabilité immédiate grâce à sa livraison déjà effectuée. Derniers lots disponibles, une opportunité à saisir rapidement !
Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.
Une résidence étudiante innovante et collaborative à Créteil
Située au cœur de Créteil, la résidence étudiante Good Morning Campus propose un concept unique mêlant vie, études et rencontres. Transformant 15 000 m² d’anciens bureaux, elle offre 571 logements, allant du studio au 5 pièces, dont 16 T2 et 32 T3 disponibles en location meublée, avec des surfaces comprises entre 31,8 m² et 48,6 m². Déjà livrée et actable immédiatement, cette résidence combine modernité et praticité pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Pensée pour une expérience étudiante enrichissante, la résidence met à disposition 1 200 m² d’espaces communs collaboratifs. Parmi eux, un rooftop aménagé, une salle de fitness, un espace de coworking, un wash bar, des potagers partagés, une fun room et même un musique lab. Cette diversité d’équipements favorise l’échange et le bien-être des résidents. Les logements, certains en duplex, sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des aménagements modernes et fonctionnels.
Implantée dans une ville universitaire dynamique, Good Morning Campus bénéficie d’une excellente accessibilité : à seulement 1 minute à pied de la ligne 8 du métro, à 2 minutes des lignes de bus et à 15 minutes en vélo du RER. Créteil, avec ses 40 000 étudiants, accueille des établissements majeurs tels que l’Université Paris-Est Créteil (UPEC), la Faculté des Sciences et Technologie, la Faculté de Médecine et le département STAPS, situés à moins de 3 km de la résidence. Proche du centre commercial Créteil Soleil, elle offre un cadre de vie pratique et attractif, adapté aux jeunes en quête de mobilité et de convivialité.
Défiscalisation
LLI, LMP/LMNP
Rentabilité
± 4.4 % (hors défiscalisation)
Livraison
Immédiate
Adresse
1 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil, France
Les points forts de votre résidence
Un concept novateur, avec 1 200 m² d’espaces collaboratifs et de loisirs.
Un emplacement stratégique, proche des universités et transports.
Des logements modernes et fonctionnels, conçus pour le bien-être étudiant.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 213 973 €
Appartement 3 pièces
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Situation et environnement
Avantages fiscaux
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière
Le programme Good Morning Campus à Créteil (Val-de-Marne) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.
Location meublée (LMP/LMNP)
Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien
Le programme Good Morning Campus à Créteil (Val-de-Marne) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.
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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
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