Toulouse (31) Hérédia

Une adresse recherchée à Toulouse, à deux pas du métro et du futur écoquartier Guillaumet. La résidence Heredia, éligible LLI, combine architecture soignée, prestations de qualité et forte attractivité locative. Un investissement sûr et cohérent sur un marché en pleine dynamique.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La résidence Heredia réunit 34 appartements du T2 au T4, au chemin de Heredia dans le quartier prisé de Jolimont. À quelques minutes de la gare Matabiau, de la ligne A du métro (station Jolimont) et du futur quartier Guillaumet, l’adresse combine accessibilité, calme pavillonnaire et cadre verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Signée Empan Architectes, l’architecture reprend les codes toulousains (terres cuites, enduits clairs) et s’intègre avec élégance à son environnement. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations soignées : cuisines équipées (selon typologie), salles d’eau aménagées, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et connectés, performances RE2020. Les parties communes comprennent un ascenseur à contrôle d’accès, un local deux-roues, et un parking en sous-sol (35 places). Un jardin partagé arboré à l’arrière crée un véritable îlot de fraîcheur.

Jolimont s’affirme comme un secteur d’avenir, porté par les grands projets métropolitains : rénovation du pôle Matabiau / Euro Sud-Ouest, future ligne C du métro, et écoquartier Guillaumet (équipements, espaces verts). Entre nature, mobilités et dynamisme urbain, Heredia offre un cadre de vie serein et pérenne, idéal pour habiter comme pour investir au cœur de la Ville Rose.