Saint-Paul (974) Horizon Bleu
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 262 000 €
Horizon Bleu réunit une résidence à taille humaine, des prestations actuelles et une adresse recherchée sur la côte ouest de La Réunion. La proximité de la réserve naturelle, des équipements, de la zone Savanna et de la Route des Tamarins renforce l’intérêt résidentiel et locatif du programme.
Bruno Petit - CGP immobilier chez K&P Finance.
Horizon Bleu : résidence neuve à l’Étang Saint-Paul
Horizon Bleu prend place dans le quartier recherché de l’Étang Saint-Paul, sur la côte ouest de La Réunion. Cette résidence neuve à taille humaine réunit 14 appartements de standing, du T2 au T4, desservis par ascenseur depuis le parking en rez-de-jardin.
Les logements sont conçus autour de séjours lumineux avec cuisines ouvertes entièrement équipées. Les placards hauts et bas offrent de nombreux rangements, tandis que les larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers de spacieuses varangues. Les salles d’eau associent grès cérame, vasque blanche, meuble suspendu, douche à l’italienne, paroi vitrée et éclairage soigné.
L’adresse bénéficie d’un environnement naturel remarquable, face à la réserve de l’Étang Saint-Paul, à proximité de la forêt domaniale, du sentier littoral et de la plage de sable noir. Le multiplexe Ciné Cambaie et le collège de l’Étang sont à 2 minutes, le stade de Cambaie à 3 minutes et le centre hospitalier de l’Ouest à 5 minutes.
Acquisition
PTZ
Défiscalisation
Jeanbrun, Girardin IS, CIOP
Rentabilité
± 3,6 % (hors défiscalisation)
Livraison
4e trimestre 2027
Adresse
17 Av. du Stade, Saint-Paul 97460, La Réunion
Les points forts de votre résidence
Résidence intimiste de 14 appartements, du T2 au T4, dans le quartier de l’Étang Saint-Paul.
Grandes varangues et cuisines équipées, avec séjours lumineux et prestations soignées.
Cadre naturel recherché, face à la réserve de l’Étang Saint-Paul et proche du littoral.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 262 000 €
Appartement 3 pièces
à partir de 337 800 €
Appartement 4 pièces
à partir de 475 000 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Dispositif Jeanbrun
Amortissez votre logement jusqu’à 12 000 € par an
Le programme Horizon Bleu à Saint-Paul (La Réunion) est éligible au dispositif Jeanbrun (neuf). À ce titre, vous pouvez déduire de 8 000 € à 12 000 € par an de vos revenus fonciers puis de votre revenu global.
Loi Girardin IS
Défiscalisez jusqu'à 100% de votre investissement sur l'impôt de votre société
Le programme Horizon Bleu à Saint-Paul (La Réunion) est éligible au dispositif Girardin IS. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité de votre investissement de votre résultat imposable (en plus de l'amortissement).
CIOP (244 quater W)
Recevez 35 % à 38,25 % de crédit d'impôt sur le prix de revient de votre logement
Le programme Horizon Bleu à Saint-Paul (La Réunion) est éligible au dispositif CIOP (244 quater W). À ce titre, vous pouvez obtenir un crédit d'impôt équivalent à 35 % ou 38,25 % du montant de votre investissement immobilier.
Aide à l'acquisition
PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Financez une partie de votre résidence principale grâce au PTZ
Le programme Horizon Bleu à Saint-Paul (La Réunion) peut être éligible au PTZ selon votre situation (primo-accession, plafonds de ressources, etc.).
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