La Rochelle (17) Hôtel Delmas

L’Hôtel Delmas, situé au cœur historique de La Rochelle, offre un investissement rare dans une ville où la demande de logements dépasse largement l’offre. Avec un cadre de vie prisé et un avantage fiscal Malraux bien supérieur aux dispositifs classiques, ce programme se distingue par son fort potentiel patrimonial.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

L’Hôtel Delmas, édifice remarquable de style néogothique, séduit par son architecture élégante et son cachet historique. Organisé autour d’une petite cour intérieure, il dévoile des façades ornées d’éléments sculptés, des baies aux meneaux de pierre et une porte d’entrée en arc brisé, caractéristiques de l’esprit chevaleresque et romantique de son époque. Cette demeure d’exception, construite en 1892, bénéficiera d’une rénovation haut de gamme, respectant et sublimant son patrimoine.

Les 13 appartements, du T1 au T3, offriront un cadre de vie unique, conjuguant charme de l’ancien et confort moderne. Les éléments patrimoniaux nobles tels que les boiseries, cheminées en marbre, garde-corps en ferronnerie et mosaïques seront restaurés avec soin. Les parties communes et privatives bénéficieront d’un traitement raffiné, assurant une mise en valeur du caractère historique de l’édifice. Avec des travaux représentant en moyenne 60 % du coût global, ce projet est éligible au dispositif Malraux 30 %, offrant ainsi une opportunité d’investissement patrimonial rare.

Situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier prisé à proximité immédiate du Vieux Port et du Parc Charruyer, l’Hôtel Delmas bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces, restaurants et services. Son cadre de vie dynamique et convivial en fait un lieu de résidence privilégié pour les jeunes actifs et étudiants. Avec la gare à seulement 6 minutes à vélo et l’ensemble des attractions emblématiques de la ville à proximité, cette adresse conjugue histoire, prestige et praticité au quotidien.