Charleville-Mézières (08) Hôtel Saint-Louis

Un projet rare en plein cœur de Charleville-Mézières, idéal pour investir dans un bien patrimonial éligible au Denormandie, alliant avantage fiscal et fort potentiel de valorisation.

Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

L’Hôtel Saint-Louis incarne un projet de valorisation immobilière rare, au sein d’un bâtiment emblématique du XVIIIe siècle. Situé en plein centre de Charleville-Mézières, cet ancien hospice transformé en hôpital va connaître une rénovation complète, respectueuse de son architecture historique et conforme aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Le programme prévoit 7 appartements, du T1 au T3, aux volumes généreux et à la luminosité soignée, certains avec terrasses privées et stationnements réservés.

Chaque logement est pensé pour offrir une qualité de vie optimale, avec des matériaux haut de gamme, une isolation thermique renforcée, des menuiseries en double vitrage et des aménagements modernes. L’ensemble s’inscrit dans une démarche écologique, visant à limiter la consommation énergétique tout en conservant le cachet unique de ce bâtiment historique.

Située à 200 mètres de la place Ducale et 700 mètres de la gare TGV, la résidence bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des berges de la Meuse, et des principales infrastructures culturelles et économiques. Dans une ville en plein essor, à la croisée de la Belgique, du Luxembourg et de l’Allemagne, l’Hôtel Saint-Louis est une opportunité rare d’investir dans un bien patrimonial de prestige, avec un fort potentiel de valorisation.