Narbonne (11) Immeuble Viollet-le-Duc

Avec un ratio travaux de 82 % et une rénovation de standing, ce programme situé au cœur historique de Narbonne offre une opportunité rare de se constituer un patrimoine de qualité tout en profitant d’une réduction d’impôt attractive grâce au dispositif Malraux. Son emplacement privilégié, proche des artères commerçantes mais au calme, ouvre la voie à une location saisonnière lucrative après la période de location nue de 9 ans.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

L’immeuble Viollet-le-Duc propose 13 appartements de grand standing, du T1 au T3, entièrement restaurés dans le respect du patrimoine local. Situé dans le site patrimonial remarquable de Narbonne, ce projet offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate des rues commerçantes et de la place de l’Hôtel de Ville. La gare TGV, à moins de 5 minutes, garantit un accès rapide aux grandes villes, idéal pour les résidents et les investisseurs.

Chaque appartement sera livré prêt à la location, avec des cuisines équipées (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hottes) et des salles de bains aménagées. Les sols, murs, cheminées et menuiseries seront restaurés avec des matériaux soigneusement choisis, respectant l’élégance du bâtiment historique. Les parties communes bénéficieront d’une attention particulière, avec des décorations signées par un architecte d’intérieur, la création d’un cœur d’îlot végétalisé et la mise en valeur d’un puits romain. Certaines unités auront également accès à des terrasses privatives.

Le projet garantit une restauration de qualité, avec des façades et toitures rénovées, des menuiseries extérieures d’origine préservées, et l’ajout d’une passerelle pour améliorer la circulation entre les bâtiments. Implanté dans un quartier prisé, ce projet offre un équilibre parfait entre patrimoine, confort et praticité, au cœur de Narbonne.