Limoges (87) La Maison de l’Imprimeur

La Maison de l’Imprimeur offre une opportunité rare d’investissement patrimonial, combinant charme de l’ancien et confort moderne, au cœur de Limoges. Avec une forte demande locative pour les petites surfaces, ce programme séduit étudiants, jeunes actifs et retraités, idéal pour diversifier votre portefeuille ou réaliser une première acquisition avantageuse fiscalement.

Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

La Maison de l’Imprimeur, située au cœur historique de Limoges, propose une copropriété intimiste de 8 appartements, répartis sur 5 niveaux, du rez-de-chaussée au R+4. À proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, des halles centrales et de l’université, cette résidence allie emplacement stratégique et qualité de vie, au sein d’un quartier animé et riche en histoire.

La réhabilitation du bâtiment met en valeur son cachet patrimonial, avec des prestations haut de gamme qui répondent aux attentes modernes. Chaque appartement dispose de cuisines équipées, de rangements sur mesure, de salles de bains modernes, et de fenêtres en menuiserie traditionnelle. Le confort est optimisé grâce à un chauffage électrique à chaleur douce et un accès sécurisé par système Vigik et porte palière anti-effraction. La rénovation complète inclut le ravalement des façades, la reprise de la toiture, l’isolation et la mise aux normes des réseaux électriques et sanitaires.

Idéalement située dans une ville dynamique et labellisée Ville d’Art et d’Histoire, la Maison de l’Imprimeur offre un cadre calme, à deux pas des commodités, des transports et des lieux culturels emblématiques. Avec un marché locatif attractif, cette résidence constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir.