Brignoles (83) La Maison des Comtes de Provence

Un Denormandie cohérent en cœur de Brignoles, avec une réhabilitation lourde sur un immeuble de caractère et une vraie logique de centre-ville. Le niveau de travaux élevé sécurise l’avantage fiscal, tandis que l’emplacement soutient une location simple et durable.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La Maison des Comtes de Provence, située 2 rue des Lanciers à Brignoles, s’inscrit au cœur du centre ancien, à proximité immédiate des commerces, du marché et des principaux équipements de la ville. Cet ancien hôtel particulier, implanté sur les hauteurs du centre historique, bénéficie d’un emplacement central tout en restant à l’écart des axes circulants. Le programme développe un ensemble résidentiel à taille maîtrisée, composé d’appartements du studio au T3 duplex, répartis sur quatre niveaux (R+3).

Le projet prévoit une restauration complète de l’immeuble dans le respect de son caractère patrimonial. Les façades en pierre, les volumes d’origine, les circulations et les éléments architecturaux remarquables sont conservés et remis en valeur, tandis que les logements bénéficient d’un réaménagement intérieur intégral intégrant le confort contemporain. L’opération présente une quote-part travaux élevée (environ 90 %), permettant une optimisation fiscale dans le cadre du dispositif Denormandie, avec une livraison prévisionnelle en 2026.

Brignoles, capitale du Centre-Var, bénéficie d’un environnement dynamique mêlant vie locale active, patrimoine historique et bassin d’emplois structurant, notamment autour de la zone économique de Nicopolis. La ville profite d’une situation stratégique entre Aix-en-Provence, Toulon et la Côte d’Azur, tout en conservant une identité provençale marquée. Cet équilibre soutient une demande locative régulière en cœur de ville, portée par les actifs et les ménages recherchant un cadre de vie authentique.