Briançon (05) La Porte des Alpes

Une opportunité patrimoniale très convaincante au cœur de Briançon : rénovation Malraux (30 %) avec 83 % de travaux dans un site UNESCO, alliant cachet, optimisation fiscale et demande locative 4 saisons.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La résidence La Porte des Alpes, située au 12 et 29 rue du Temple au cœur de la Cité Vauban, réunit 13 logements du T1 au T3 duplex dans un immeuble en secteur sauvegardé. En plein centre historique de Briançon, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et principaux points d’intérêt de la ville fortifiée.

La réhabilitation complète, menée dans le cadre de la loi Malraux (réduction d’impôt 30 %) avec une quote-part travaux d’environ 83 %, restitue l’authenticité du bâti tout en offrant le confort contemporain : façades et toitures restaurées, menuiseries reprises, circulations repensées et volumes optimisés. Les appartements, lumineux et fonctionnels, valorisent les éléments patrimoniaux conservés et se prolongent par des aménagements et finitions soignés, conformes aux prescriptions d’un site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

À 1 326 m d’altitude, Briançon profite d’un cadre exceptionnel entre patrimoine, soleil généreux et grands espaces, au pied des domaines de Serre-Chevalier et Montgenèvre. L’adresse conjugue vie de village, attractivité touristique quatre saisons et excellentes perspectives de valorisation, renforcées par les projets structurants liés aux JO 2030 et la dynamique du centre ancien. Un positionnement rare pour habiter ou investir durablement.