Saint-Malo (35) Le 1

Une rénovation de qualité dans une résidence intimiste de 16 lots, à seulement 100 mètres de la mer : un investissement sécurisé sous statut VIR, alliant emplacement d’exception et valeur patrimoniale.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

La Résidence Le 1, située rue de la Cloche en plein cœur de l’Intramuros de Saint-Malo, est une adresse rare et confidentielle à seulement 100 mètres de la plage de Bon-Secours. Ce programme intimiste propose 16 appartements répartis sur quatre niveaux, avec 16 caves privatives en sous-sol. Bénéficiant du régime VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), il offre un cadre de vie recherché tout en permettant une optimisation fiscale attractive en zone locative B1.

Chaque logement, lumineux et fonctionnel, allie cachet patrimonial et confort moderne. Les prestations incluent une isolation performante en laine de bois, un parquet restauré ou neuf posé sur isolant acoustique, et des menuiseries bois à double vitrage fidèles au style malouin. Une buanderie commune renforce la praticité de la résidence. Le ravalement à la chaux, la restauration des pierres d’ornement et la décoration raffinée des parties communes témoignent d’une réhabilitation soignée portée par l’Atelier Dupriez.

À deux pas des commerces, des Halles et des remparts, la résidence profite d’un emplacement exceptionnel au cœur de la cité corsaire. Reliée en neuf minutes à la gare TGV et en moins de trois heures à Paris, elle conjugue qualité de vie, attractivité touristique et forte valeur patrimoniale, idéale pour habiter, investir ou profiter d’une résidence secondaire de prestige.