Cannes (06) Le Clos des Chênes

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 190 000 €

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Neuf LLI PTZ
Nicolas Bunoz

Le Clos des Chênes offre une opportunité d’investissement rare à Cannes, alliant un emplacement privilégié dans un cadre résidentiel de qualité et une défiscalisation attractive grâce à la loi Pinel, idéal pour les investisseurs avisés.

Nicolas Bunoz - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Le Clos des Chênes - Résidence élégante au cœur de la verdure à Cannes

Le Clos des Chênes propose 12 logements modernes du T2 au T4, nichés dans un environnement verdoyant et serein. Idéalement située à Cannes, cette résidence allie le calme d’une nature préservée avec la proximité du centre-ville et de ses nombreuses attractions. À seulement 10 minutes de la Croisette et du port, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour habiter ou investir.

Les appartements ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes terrasses ou des jardins privatifs donnant sur des paysages verdoyants. Les matériaux de haute qualité utilisés assurent un confort thermique et acoustique optimal, en respectant les normes de la RT 2012 pour une efficacité énergétique durable. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, garantissant bien-être et praticité au quotidien.

L’architecture de la résidence mêle modernité et harmonie naturelle, créant des espaces de vie spacieux et élégants. Avec 24 places de stationnement et un accès rapide aux commodités locales telles que les écoles, commerces, et plages, Le Clos des Chênes offre un cadre de vie idéal au cœur de Cannes.

Défiscalisation

LLI

Rentabilité

± 3.6 % (hors défiscalisation)

Livraison

3e trimestre 2025

Adresse

96 Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06400 Cannes, France

Zone ABC

Zone A

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Les points forts de votre résidence

Appartements lumineux avec terrasses ou jardins privatifs dans un cadre verdoyant

Matériaux de qualité respectant les normes RT 2012 pour un confort durable

Emplacement stratégique à Cannes, proche de la Croisette et des commodités urbaines

Le Clos des Chênes, Cannes (06)

Prix des logements

Appartement 2 pièces

à partir de 190 000 €

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Appartement 3 pièces

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Appartement 4 pièces

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Logement Locatif Intermédiaire

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Profitez d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération totale de taxe foncière

Le programme Le Clos des Chênes à Cannes (Alpes-Maritimes) est éligible au dispositif LLI. À ce titre, vous bénéficiez d’un prix d’acquisition allégé grâce à la TVA à 10 % et d’une exonération de la taxe foncière sur 15 ou 20 ans.

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Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

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