Caen (14) Le Gambetta

Un vrai produit de centre-ville : une adresse place Gambetta, un bâtiment Art Déco emblématique en pierre de Caen, et seulement 23 lots. On est sur un actif patrimonial lisible, porté par la demande caennaise (étudiants, actifs) et une fiscalité modulable selon la stratégie retenue.

Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.

La Résidence Le Gambetta prend place sur la place Gambetta, en plein cœur de Caen, au sein de l’ancienne Poste centrale édifiée en 1932. Ce bâtiment emblématique en pierre de Caen accueille aujourd’hui 23 appartements du T1 au T4, situés au 2ᵉ étage, dans un environnement urbain central, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et pôles administratifs.

L’architecture Art Déco d’origine, signée Pierre Chirol, est préservée avec soin : façades en pierre, volumes généreux, symétrie monumentale et hall d’entrée remarquable conservé. La réhabilitation intègre des prestations actuelles en matière de confort thermique et acoustique, ascenseur, menuiseries performantes et finitions soignées, tout en respectant l’identité patrimoniale du lieu. Les logements bénéficient de vues dégagées et certains de toits-terrasses.

Caen, ville universitaire de plus de 35 000 étudiants, séduit par son dynamisme économique, son patrimoine historique et sa proximité avec la mer. La centralité de la place Gambetta garantit une forte attractivité locative et un cadre de vie recherché.