Trouville-sur-Mer (14) Le Manoir de Hennequeville

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 370 039 €

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Ancien Déficit foncier LMP/LMNP
Sophie Bequet

Le Manoir d’Hennequeville allie le charme d’une restauration haut de gamme à l’efficacité d’un montage Déficit Foncier : vue mer, finitions soignées et extérieurs privatifs.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Le Manoir d’Hennequeville : Élégance Anglo-Normande sur les Hauteurs de Trouville

Le programme du Manoir d’Hennequeville propose un ensemble exclusif de 9 logements, répartis entre le manoir principal et sa dépendance, au sein d’un site remarquable sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer. Situé dans le quartier préservé d’Hennequeville, à quelques minutes du centre-ville, des plages et du marché aux poissons, il bénéficie d’un cadre unique alliant calme, nature et vues mer privilégiées.

L’opération consiste en la restauration complète d’un manoir anglo-normand de 1910, menée dans le strict respect de son architecture d’origine. Parquets en points-de-Hongrie, cheminées anciennes, plafonds à caissons et éléments patrimoniaux sont sublimés, tandis que les volumes intérieurs sont repensés pour offrir luminosité, confort moderne et belles hauteurs sous plafond. Tous les appartements, du T2 au T4, disposent d’un espace extérieur, terrasse ou jardin, y compris dans la dépendance dont les logements s’ouvrent sur des jardins privatifs inspirés de l’ancien verger. L’ensemble est éligible au Déficit Foncier ou LMNP.

Niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Trouville, entre chemins boisés, villas historiques et mer, le programme profite d’un environnement résidentiel prisé et d’une forte attractivité touristique. Proche des commerces, de la plage, du port et des équipements culturels, il offre un cadre de vie privilégié dans une station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie.

Défiscalisation

Déficit foncier, LMP/LMNP

Rentabilité

± 3 % (hors défiscalisation)

Livraison

4e trimestre 2025

Adresse

Chem. des Bruzettes, 14360 Trouville-sur-Mer, France

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Les points forts de votre résidence

Une restauration de standing qui restitue tout le cachet d’un manoir anglo-normand de 1910, avec mise en valeur des éléments patrimoniaux.

Une adresse recherchée à Trouville, offrant vue mer et cadre résidentiel prisé, à proximité immédiate du littoral.

Un cadre fiscal optimisable, combinant les atouts du Déficit Foncier et du LMNP selon la stratégie patrimoniale de chaque investisseur.

Manoir d’Hennequeville, Trouville-sur-Mer

Prix des logements

Appartement 2 pièces

Terrasse Jardin

à partir de 370 039 €

dont travaux 344 414 €

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Appartement 3 pièces

Terrasse Jardin

à partir de 498 666 €

dont travaux 471 611 €

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Appartement 4 pièces

Terrasse Jardin

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Situation et environnement

Avantages fiscaux

Déficit foncier

Déficit foncier

Déduisez 100 % des travaux de vos revenus fonciers

Le programme Le Manoir de Hennequeville à Trouville-sur-Mer (Calvados) est éligible au dispositif du déficit foncier. À ce titre, vous pouvez déduire la totalité des travaux de vos revenus fonciers existants sans limites.

Location meublée LMP / LMNP

Location meublée (LMP/LMNP)

Jusqu’à 71 % d’abattement ou amortissement total sur la valeur du bien

Le programme Le Manoir de Hennequeville à Trouville-sur-Mer (Calvados) est éligible au statut LMNP ou LMP. Selon votre régime fiscal, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % ou amortir 100 % du bien et du mobilier pour annuler l’impôt sur vos loyers.

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Ce programme vous intéresse ? Nos conseillers commerciaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, où que vous soyez.

Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires, vous conseiller et vous guider vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Téléphone : 01 42 56 60 01

Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

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