Erdeven (56) Le Manoir de Kercadio

Le Manoir de Kercadio, produit rare en Bretagne Sud, offre une opportunité exceptionnelle de réduire fortement son impôt grâce à son éligibilité au dispositif Monument Historique et un ratio travaux de plus de 80 %. Situé dans une région où le marché immobilier est tendu, il garantit un investissement serein avec des lots dotés de parkings, certains avec extérieurs, le tout dans un cadre verdoyant et champêtre.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Classé Monument Historique depuis 1998, le Manoir de Kercadio propose 16 appartements de standing, du T1 au T4 duplex, alliant élégance du XVIIIe siècle et modernité. Entouré d’un parc privé soigneusement aménagé, ce lieu offre un cadre de vie unique et paisible à seulement 5 minutes des plages d’Erdeven. Idéal pour les amateurs de patrimoine, cette résidence constitue également une opportunité d’investissement dans une région au marché locatif sous tension.

Les appartements ont été rénovés dans les règles de l’art, avec une attention particulière à la préservation des éléments architecturaux historiques tels que la tour fortifiée, les planchers sur quenouilles et les boiseries d’origine. Les menuiseries extérieures, refaites à l’identique, assurent une isolation thermique et phonique optimisée. À l’intérieur, les logements disposent de cuisines modernes entièrement équipées et de salles de bains haut de gamme, intégrant des matériaux nobles comme le granit et le bois. Chaque logement bénéficie également d’un accès à des terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter du cadre naturel environnant.

Situé dans un environnement privilégié à Erdeven, le Manoir de Kercadio bénéficie d’une excellente accessibilité : proximité des gares de Plouharnel et Auray, des axes routiers majeurs et des plages. Le marché locatif local, marqué par une forte demande et une faible disponibilité, renforce l’intérêt de cette résidence pour un investissement patrimonial.