Pau (64) Le Passage du Heldas

Avec un ratio travaux proche de 95 % éligible au dispositif Malraux et un prix de vente aligné avec le marché du centre-ville de Pau, ce programme constitue un investissement patrimonial idéal. Son emplacement central et sa rénovation de standing garantissent un investissement pérenne, combiné à une forte réduction d’impôt et un bon rendement locatif.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

Le Passage du Hédas propose 28 appartements de standing, du studio au 4 pièces, avec des surfaces variées allant de 21,6 m² à 99,4 m². De nombreux logements disposent d’espaces extérieurs privatifs, tels que des balcons ou des jardins arborés. La résidence inclut également 11 caves et 4 parkings, assurant confort et praticité au quotidien.

Les prestations intérieures reflètent un niveau de finition haut de gamme : cuisines équipées avec plans de travail en quartz naturel, éviers en résine ou inox, et électroménagers intégrés. Les sols en parquet contrecollé dans les pièces sèches et en grès cérame dans les pièces humides offrent un environnement à la fois chaleureux et résistant. L’architecture de la résidence conserve les éléments patrimoniaux tout en intégrant des équipements modernes. Les cours intérieures, aménagées en jardins arborés, créent un cadre de vie naturel et intimiste pour les résidents.

Située au cœur de Pau, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des Halles, de la Place Clémenceau et des principales infrastructures. Grâce aux transports en commun fréquents, les résidents sont connectés à l’Université de Pau, à la Technopole Hélioparc et aux autres points d’intérêt de la ville, offrant un cadre de vie dynamique entre patrimoine et modernité.