Brest (29) Le spotB

Cet investissement en LMNP à Brest offre une belle opportunité dans un marché étudiant en plein essor. Avec plus de 30 000 étudiants et une demande locative supérieure à l’offre, cette résidence en cœur de ville, proche des universités et transports, garantit une forte attractivité. Dans une ville en transformation et économiquement stable, cet investissement est sécurisé et rentable.

Sophie Bequet - Conseillère immobilier chez K&P Finance.

Le SpotB est une résidence innovante conçue pour répondre aux besoins des étudiants à Brest, avec 96 studios entièrement meublés et équipés. Située en plein centre-ville, elle allie confort, praticité et cadre propice aux études, dans un contexte où la demande de logements étudiants ne cesse de croître.

Chaque studio a été pensé pour maximiser l’espace et offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. Ils disposent d’une pièce de vie avec un coin bureau, de rangements optimisés, d’un couchage confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau moderne. Grâce aux fenêtres à double vitrage, l’isolation thermique et phonique assure un environnement calme et propice à la concentration. Le mobilier contemporain ajoute une touche esthétique et conviviale.

L’architecture contemporaine du SpotB intègre des espaces communs généreux favorisant la vie étudiante : un salon multimédia, une salle d’étude, un espace fitness et des loggias partagées à chaque étage. Le cœur d’îlot paysager, conçu pour la détente et les échanges, renforce le bien-être des résidents. De nombreux services complètent l’offre : laverie, local à vélos sécurisé, vestiaires, sanitaires communs, ainsi que des services à la carte comme le ménage et la bagagerie, garantissant un confort optimal.

Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence offre un accès rapide aux commerces, restaurants, musées et salles de sport. Elle est proche de la gare TGV et du futur tramway B (prévu en 2026), qui connectera les différents quartiers et pôles universitaires comme l’Université Bretagne Occidentale (UBO) et l’IMT Atlantique. Le réseau de transports en commun de Brest, incluant bus, tramway et téléphérique, facilite encore davantage les déplacements.