Troyes (10) Les Anciennes Tanneries

La résidence Les Anciennes Tanneries, située au cœur du quartier historique de Troyes, est un investissement patrimonial de choix, alliant charme historique et modernité. Éligible à la loi Malraux avec un ratio travaux de 90 %, elle offre une réduction d’impôt représentant 27 % du prix d’achat, idéale pour les investisseurs recherchant un bien unique et optimisé fiscalement.

Bruno Petit - Conseiller immobilier chez K&P Finance.

La résidence Les Anciennes Tanneries propose 12 logements allant du T2 au T4, issus d’une rénovation soigneusement orchestrée pour préserver l’authenticité du bâtiment historique tout en intégrant des éléments modernes. Située dans le quartier emblématique de la Madeleine, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur des ruelles médiévales et à proximité des commodités.

Les façades en pierres et briques apparentes, les ventelles d’origine et les portes en bois plein-cintre témoignent de l’héritage artisanal des anciens ateliers tanniers. À l’intérieur, les appartements sont dotés de parquet en chêne, de radiateurs à fluide caloporteur, et de salles de bains modernes avec des matériaux nobles. Les menuiseries bois teintées et le double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, respectant les normes environnementales et les exigences des Architectes des Bâtiments de France.

Idéalement située à Troyes, à seulement 1h30 de Paris par le train et proche des grands axes routiers, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité. Le quartier de la Madeleine, riche en patrimoine, permet de profiter d’un environnement historique tout en ayant accès à des écoles, des marchés, des transports et autres commodités essentielles, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme urbain.