Marseille 1 (13) Les Balcons de Massalia
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 177 732 €
Les Balcons de Massalia constituent une opportunité patrimoniale rare en cœur de Marseille, combinant adresse centrale, réhabilitation de qualité et décote significative en nue-propriété. Un investissement lisible, porté par des fondamentaux solides et un fort potentiel de valorisation à terme.
Sophie Bequet - CGP immobilier chez K&P Finance.
Les Balcons de Massalia : nue-propriété en hypercentre de Marseille
La résidence Les Balcons de Massalia est idéalement située au 117 et 119 boulevard de la Libération, en plein cœur de Marseille, entre les quartiers des Cinq Avenues et de Saint-Charles. Cet immeuble de caractère accueille une sélection de logements en nue-propriété, au sein d’un programme de 34 appartements du studio au 4 pièces. L’adresse bénéficie d’une centralité réelle, à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux pôles urbains marseillais.
Le projet repose sur la réhabilitation complète d’un bâtiment ancien, visant à préserver son cachet architectural tout en améliorant ses performances et son confort. Les appartements, aux agencements fonctionnels, offrent pour la plupart des espaces extérieurs tels que balcons ou rez-de-jardin, apportant luminosité et qualité de vie. Les parties communes sont également rénovées avec soin afin de valoriser durablement l’ensemble immobilier.
La résidence s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité des établissements d’enseignement, des commerces et des projets de requalification du centre-ville. À quelques minutes du Vieux-Port et parfaitement desservie, l’adresse présente un fort potentiel de valorisation patrimoniale au cœur d’une métropole en transformation.
Défiscalisation
Nue-propriété
Durée usufruit
17 ans
Décote
42 %
Livraison
Immédiate
Adresse
117 Bd de la Libération, 13001 Marseille, France
Les points forts de votre résidence
Adresse hypercentre à Marseille, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires.
Réhabilitation complète d’un immeuble de caractère avec extérieurs pour la plupart des logements.
Investissement en nue-propriété avec décote de 42 % et usufruit temporaire de 17 ans.
Prix des logements
Appartement 2 pièces
à partir de 177 732 €
Appartement 4 pièces
à partir de 298 375 €
Situation et environnement
Avantages fiscaux
Nue-propriété
Économisez 42 % sur le prix d’acquisition
Le programme Les Balcons de Massalia à Marseille (Bouches-du-Rhône) peut être acquis en nue-propriété avec une décote immédiate de 42 %. Pendant 17 ans, vous ne payez ni impôt, ni taxe foncière, ni IFI, puis récupérez la pleine propriété entièrement valorisée.
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